Immobilier MOZAÏK (23 RUE FRANÇOIS JACOB - 92500 RUEIL-MALMAISON) lundi 29 mars 2021

TRX-ID-403467 23 conseil(s)

Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : lundi 27 mai 2024 - 5h02 )

  • Cible MOZAÏK (23 RUE FRANÇOIS JACOB - 92500 RUEIL-MALMAISON)
  • Type d'actifs visé Bureaux
  • Acquéreur(s) Accès abonné
  • Cédant Accès abonné
  • Accès abonné

      Accès abonné
  • Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
  • Descriptif d'activité
    Immeuble déployant ses 110 mètres de façade le long de l’A86, ancien siège d'Unilever, lourdement restructuré en 2016, avec curage et remise à neuf des plateaux, plafond rayonnant, services ont été repensés (restaurant de nouvelle génération, cafétéria, buisiness center, auditorium), ce qui lui a permis d’atteindre un niveau de performance élevé et d’obtenir plusieurs certifications et labels environnementaux : HQE, BREEAM, BBC et LEED.

  • Stratégie core+
  • Périmètre Croissant Ouest
  • Secteur Rueil-Malmaison
  • Valorisation métrique 4 238.23 € /m²

  • Zone géographique France

  • Loyer annuel total (en M€) 5.22
  • Région Île-de-France

  • Surface exacte 18 050 m²
  • Fourchette de surface 10000 et plus
  • Taux de rendement (en %) 6

  • Descriptif du bail Loué à 85 % avec 5 nouveaux de baux signés depuis début 2020.
  • État des locaux
  • Montant loyer (€/m2/an) 290
  • Tranche de loyer
    150-300
  • Surface acquise (en m2) 18050

bones
  • Type d'actif Bureaux /
  • Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
  • Propriétaire BLUE COLIBRI CAPITAL PARTNERS 3
  • Descriptif de l'actif Immeuble déployant ses 110 mètres de façade le long de l’A86, ancien siège d'Unilever, lourdement restructuré en 2016, avec curage et remise à neuf des plateaux, plafond rayonnant, services ont été repensés (restaurant de nouvelle génération, cafétéria, buisiness center, auditorium), ce qui lui a permis d’atteindre un niveau de performance élevé et d’obtenir plusieurs certifications et labels environnementaux : HQE, BREEAM, BBC et LEED.

Source(s)

  • Blue Colibri signe la première grande opération de l'année à Rueil-Malmaison

    CFNEWS IMMO | 29 mars 2021 | 18:47
    Le fonds Blue Colibri Capital Partners 3, géré par Liberty Management, s'empare du Mozaïk, un immeuble de plus de 18 000 mètres carrés, cédé par le gestionnaire DTZ Investors pour le compte de CNP Assurances et de Sogecap. Le bien est valorisé 76,5 M€ selon nos informations, leveragé à 65 % par de la dette, pour un taux de rendement de 6 % environ.