TRX-ID-467551 4 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 3 mai 2024 - 4h45 )
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Cible NANTES ACROPOLE (1 ET 2 ALLÉE BACO & 2 RUE DE CRUCY, 44000 NANTES)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
-
Descriptif d'activité
Immeuble de bureaux d'une surface utile de 6733 m², à quelques centaines de mètres de la gare de Nantes, qui pourrait faire l'objet d'une restructuration pour remise aux normes et d’une étude pour agrandir sa surface locative.
- Stratégie value-add
- Périmètre Nantes
- Secteur Centre-ville (Nantes)
- Valorisation métrique 2 168.42 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 1.1
- Région Pays de la Loire
- Surface exacte 6 733 m²
- Fourchette de surface 5000-10000
- Taux de rendement (en %) 7.2
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Loué à 98 % à plus de dix structures, essentiellement des PME locales ainsi qu'une filiale de BNP Paribas, qui occupent chacune entre 300 et 2 000 m2.
- État des locaux Ancien
- Montant loyer (€/m2/an) 170
-
Tranche de loyer
150-300
Accès abonné
-
Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
-
Propriétaire
PERSONNE PHYSIQUE (Jean-Marie NEX)
-
Descriptif de l'actif
Immeuble de bureaux d'une surface utile de 6733 m², à quelques centaines de mètres de la gare de Nantes, qui pourrait faire l'objet d'une restructuration pour remise aux normes et d’une étude pour agrandir sa surface locative.
Source(s)
-
PF Grand Paris double la mise dans le bureau nantais
CFNEWS IMMO | 23 avr. 2024 | 17:00La SCPI opérée par Perial AM arbitre l'immeuble Acropole, qui développe quelque 6 733 mètres carrés à proximité de la gare de Nantes, moyennant une enveloppe de 14,75 M€. L'actif quitte le portefeuille du véhicule après près de deux décennies de détention, enregistrant une plus-value de 6,3 M€.
