TRX-ID-437970 22 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : samedi 10 mai 2025 - 4h17 )
- Cible PARTIE BUREAUX DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER INNOVA (ZAC SAINT-JEAN BELCIER, 18 RUE CARLE VERNET - 33000 BORDEAUX)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Tour
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Partie bureaux d'un ensemble de bâtiments de 55 mètres de haut et comprenant 9 étages, et incluant au-dessus des bureaux, un jardin suspendu au 10e étage et une structure de sept étages avec 29 copropriétés de luxe indépendantes qui ne font pas partie de la transaction ; l'actif appartenait au portefeuille Hélio de Keys REIM.
- Stratégie core
- Périmètre Bordeaux
- Secteur Saint-Jean
- Valorisation métrique 5 433.10 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 1.3
- Région Nouvelle Aquitaine
- Surface exacte 6 442 m²
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Fourchette de surface
5000-10000
- Taux de rendement (en %) 3.68
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Baux longs termes ; deux locataires publics et troisième locataire privé.
- Montant loyer (€/m2/an) 200
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Tranche de loyer
150-300
- Surface acquise (en m2) 6442
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Tour
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Propriétaire
KanAm Grund Group
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Descriptif de l'actif
Partie bureaux d'un ensemble de bâtiments de 55 mètres de haut et comprenant 9 étages, et incluant au-dessus des bureaux, un jardin suspendu au 10e étage et une structure de sept étages avec 29 copropriétés de luxe indépendantes qui ne font pas partie de la transaction ; l'actif appartenait au portefeuille Hélio de Keys REIM.
Source(s)
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Bordeaux : la tour Innova séduit un fonds allemand
CFNEWS IMMO | 6 déc. 2021 | 17:11Les 6 442 mètres carrés de bureaux situés derrière la gare Saint-Jean sont cédés par Keys REIM, pour le compte de son fonds Keys Sélection. L’actif entre dans le portefeuille d’un fonds institutionnel géré par KanAm Grund Group, pour un montant compris entre 30 et 40 M€ selon nos informations.
