Immobilier PORTEFEUILLE LOGISTIQUE ELYSIUM (22 ACTIFS LOGISTIQUES EN FRANCE) mercredi 21 juin 2023

TRX-ID-459645 6 conseil(s)

Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mardi 21 mai 2024 - 4h06 )

  • Type d'actifs visé Logistique / Industriel
  • Sous-type d'actif Entrepôt
  • Cible PORTEFEUILLE LOGISTIQUE ELYSIUM (22 ACTIFS LOGISTIQUES EN FRANCE)
  • Acquéreur(s) Accès abonné
  • Cédant Accès abonné
  • Accès abonné

      Accès abonné
  • Descriptif d'activité
    Portefeuille Elysium ("Big Deal") d'entrepôts et locaux d'activités d'une surface moyenne d'environ 6 000 m2, qui offre un potentiel significatif de création de valeur, notamment grâce à son faible taux de densité qui n’est que de 36 % (ce qui implique des possibilités de restructuration, de construction d’extensions et donc d’augmentation potentielle des loyers). Les actifs bénéficient d’une localisation privilégiée et stratégique : la majeure partie d'entre eux est répartie le long de la dorsale logistique et de l’Arc atlantique (avec un total de 6 actifs en Île-de-France) et la plupart s’inscrivent dans la catégorie des actifs logistiques du « dernier kilomètre », jouant ainsi un rôle essentiel dans la chaîne de distribution.

  • Stratégie core
  • Valorisation métrique 948.28 € /m²

  • Zone géographique France
  • Région Île-de-France

  • Surface exacte 116 000 m²
  • Fourchette de surface 10000 et plus

  • Type de bail Prise à bail
  • Descriptif du bail Taux d’occupation locatif de 97 % - multilocataires : GXO Logistics, France Boissons, Xerox, Volvo Trucks, Loomis ou encore La Poste. Durée moyenne pondérée des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB) : 2,86 ans / durée résiduelle moyenne des baux jusqu’à leur terme (WALT) : 4,52 ans.

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  • Type d'actif Logistique / Industriel / Entrepôt
  • Propriétaire Alderan
  • Descriptif de l'actif Portefeuille Elysium ("Big Deal") d'entrepôts et locaux d'activités d'une surface moyenne d'environ 6 000 m2, qui offre un potentiel significatif de création de valeur, notamment grâce à son faible taux de densité qui n’est que de 36 % (ce qui implique des possibilités de restructuration, de construction d’extensions et donc d’augmentation potentielle des loyers). Les actifs bénéficient d’une localisation privilégiée et stratégique : la majeure partie d'entre eux est répartie le long de la dorsale logistique et de l’Arc atlantique (avec un total de 6 actifs en Île-de-France) et la plupart s’inscrivent dans la catégorie des actifs logistiques du « dernier kilomètre », jouant ainsi un rôle essentiel dans la chaîne de distribution.

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