TRX-ID-444296 9 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mercredi 24 avril 2024 - 4h13 )
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Cible PREMIÈRE TRANCHE DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER ENVERGURE (71-75, AVENUE GASTON ROUSSEL, 93230 ROMAINVILLE)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Actif en état futur achèvement, représentant une première tranche au sein de l'ensemble Envergure à Romainville (93), réparti en deux tranches et développant près de 47 600 m² de bureaux. Il est situé sur la ZAC de l’Horloge développée par Séquano Aménagement.
- Stratégie vefa en gris
- Périmètre Première couronne Nord
- Secteur Romainville
- Valorisation métrique 4 523.08 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 32 500 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 4.5
- Type de bail BEFA
- État des locaux
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
GOLDMAN SACHS ASSET MANAGEMENT, HEMISPHERE
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Descriptif de l'actif
Actif en état futur achèvement, représentant une première tranche au sein de l'ensemble Envergure à Romainville (93), réparti en deux tranches et développant près de 47 600 m² de bureaux. Il est situé sur la ZAC de l’Horloge développée par Séquano Aménagement.
Source(s)
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Envergure prend son envol en tandem
CFNEWS IMMO | 20 mai 2022 | 10:08Une première tranche de 32 500 mètres carrés de cet ensemble immobilier situé à Romainville, pré-sécurisée par l'État, est reprise par Goldman Sachs Asset Management et Hemisphere auprès d'Icade et de Semiic Promotion. Selon nos sources, la valorisation des deux tranches est supérieure à 200 M€, faisant ressortir un rendement de 4,5 % pour la partie louée, et de 6 % pour la partie non louée.
