TRX-ID-423152 8 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 9 mai 2025 - 4h53 )
- Cible THE SQUARE (7-7 BIS RUE DE TÉHÉRAN - 75008 PARIS)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
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Descriptif d'activité
Ancien siège de Dior Parfum, précommercialisé fin 2018 au cabinet d’avocats August Debouzy, ayant bénéficié d'un programme de rénovation de grande envergure lancé à l’automne 2019 dès sa libération par le précédent locataire, et qui a permis de repositionner cet immeuble à l’architecture art déco, désormais certifié HQE Très Performant et BREEAM Very Good ; il dispose de deux atrium monumentaux au RdC, de plusieurs terrasses, d'espaces de bureaux flexibles et de services de qualité, de nombreux espaces de réunion et réception de grand standing classés ERP.
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 6 767 m²
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Fourchette de surface
5000-10000
- Descriptif du bail Bail investisseur de longue durée
- État des locaux
- Montant loyer (€/m2/an) 860
- Année référence du revenu locatif 2020
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Tranche de loyer
500-800
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
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- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
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Propriétaire
AEW pour compte de CNP Assurances
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Descriptif de l'actif
Ancien siège de Dior Parfum, précommercialisé fin 2018 au cabinet d’avocats August Debouzy, ayant bénéficié d'un programme de rénovation de grande envergure lancé à l’automne 2019 dès sa libération par le précédent locataire, et qui a permis de repositionner cet immeuble à l’architecture art déco, désormais certifié HQE Très Performant et BREEAM Very Good ; il dispose de deux atrium monumentaux au RdC, de plusieurs terrasses, d'espaces de bureaux flexibles et de services de qualité, de nombreux espaces de réunion et réception de grand standing classés ERP.
Source(s)
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Le 7 Téhéran en partance pour un nouveau fonds
CFNEWS IMMO | 1 févr. 2021 | 12:10L'immeuble Art Déco, principalement occupé par le cabinet August & Debouzy, quitte le portefeuille de PGIM Real Estate pour rejoindre, selon nos informations, celui du gérant d'actifs AEW pour le compte de CNP Assurances. Toujours d'après nos sources, la valorisation atteint 215 M€, soit plus de 30 000 €/m2.
AUTRES DEALS
- 01/09/2018 | Transaction immobilière | PGIM REAL ESTATE | MANOVA PARTNERS
- 01/01/2007 | Transaction immobilière | MANOVA PARTNERS | ORION CAPITAL MANAGERS
