TRX-ID-403482 29 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : lundi 3 novembre 2025 - 5h15 )
- Cible TOUR ALTAÏS (65, RUE DU CAPITAINE DREYFUS, MONTREUIL)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
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Descriptif d'activité
Immeuble comprenant deux bâtiments de 28 étages et 16 étages respectivement, et rénové en 2019, intègre des bureaux, une salle de fitness de 350 m², un restaurant inter-entreprise de 460 places, 280 places de parking et l'accès à un parking public de 500 places ; bénéficie des certifications environnementales HQE Rénovation Exceptionnel, BREEAM Refurbishment Excellent et LEED Gold
- Stratégie core
- Périmètre Première couronne Est
- Secteur Montreuil
- Valorisation métrique 6 631.30 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 37 700 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 10.7
- Descriptif du bail Entièrement loué à des locataires de long terme dont la Mairie de Montreuil (sur environ la moitié des surfaces de la tour), Air France (à partir du 1er octobre 2020 sur environ 30% des surfaces), et 4 autres locataires sur les quatre derniers étages.
- État des locaux
- Montant loyer (€/m2/an) 285
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Tranche de loyer
150-300
- Surface acquise (en m2) 37700
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
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- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
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Propriétaire
Gulf Islamic Investments
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Descriptif de l'actif
Immeuble comprenant deux bâtiments de 28 étages et 16 étages respectivement, et rénové en 2019, intègre des bureaux, une salle de fitness de 350 m², un restaurant inter-entreprise de 460 places, 280 places de parking et l'accès à un parking public de 500 places ; bénéficie des certifications environnementales HQE Rénovation Exceptionnel, BREEAM Refurbishment Excellent et LEED Gold.
Source(s)
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Gulf Islamic Investments signe une entrée remarquée en France
CFNEWS IMMO | 3 mars 2021 | 16:15Le fonds émirati, dont le pôle real estate est piloté par Julien Romanet, s’offre la tour Altaïs à Montreuil, auprès d’Arpent Capital, de Maple Knoll Capital et d’Oaktree. Notamment occupé par la municipalité et Air France, l’actif se valorise quelque 250 M€, contre un rendement sous les 4,5 % selon nos informations.
AUTRES DEALS
- 15/09/2020 | Refinancement | OAKTREE CAPITAL , ARPENT CAPITAL , MAPLE KNOLL CAPITAL | -
- 22/12/2016 | Majoritaire | OAKTREE CAPITAL | MAPLE KNOLL CAPITAL , ARPENT CAPITAL
