Immobilier TOUR ALTAÏS (65, RUE DU CAPITAINE DREYFUS, MONTREUIL) mercredi 3 mars 2021

TRX-ID-403482 29 conseil(s)

Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 19 avril 2024 - 4h13 )

  • Type d'actifs visé Bureaux
  • Cible TOUR ALTAÏS (65, RUE DU CAPITAINE DREYFUS, MONTREUIL)
  • Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
  • Acquéreur(s) Accès abonné
  • Cédant Accès abonné
  • Accès abonné

      Accès abonné
  • Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
  • Descriptif d'activité
    Immeuble comprenant deux bâtiments de 28 étages et 16 étages respectivement, et rénové en 2019, intègre des bureaux, une salle de fitness de 350 m², un restaurant inter-entreprise de 460 places, 280 places de parking et l'accès à un parking public de 500 places ; bénéficie des certifications environnementales HQE Rénovation Exceptionnel, BREEAM Refurbishment Excellent et LEED Gold

  • Stratégie core
  • Périmètre Première couronne Est
  • Secteur Montreuil
  • Valorisation métrique 6 631.30 € /m²

  • Zone géographique France
  • Région Île-de-France

  • Surface exacte 37 700 m²
  • Fourchette de surface 10000 et plus
  • Taux de rendement (en %) 10.7

  • Descriptif du bail Entièrement loué à des locataires de long terme dont la Mairie de Montreuil (sur environ la moitié des surfaces de la tour), Air France (à partir du 1er octobre 2020 sur environ 30% des surfaces), et 4 autres locataires sur les quatre derniers étages.
  • État des locaux
  • Montant loyer (€/m2/an) 285
  • Tranche de loyer
    150-300
  • Surface acquise (en m2) 37700

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  • Type d'actif Bureaux /
  • Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
  • Propriétaire Gulf Islamic Investments
  • Descriptif de l'actif Immeuble comprenant deux bâtiments de 28 étages et 16 étages respectivement, et rénové en 2019, intègre des bureaux, une salle de fitness de 350 m², un restaurant inter-entreprise de 460 places, 280 places de parking et l'accès à un parking public de 500 places ; bénéficie des certifications environnementales HQE Rénovation Exceptionnel, BREEAM Refurbishment Excellent et LEED Gold.

Source(s)

  • Gulf Islamic Investments signe une entrée remarquée en France

    CFNEWS IMMO | 3 mars 2021 | 16:15
    Le fonds émirati, dont le pôle real estate est piloté par Julien Romanet, s’offre la tour Altaïs à Montreuil, auprès d’Arpent Capital, de Maple Knoll Capital et d’Oaktree. Notamment occupé par la municipalité et Air France, l’actif se valorise quelque 250 M€, contre un rendement sous les 4,5 % selon nos informations.