TRX-ID-445102 19 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : samedi 20 avril 2024 - 4h32 )
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Tour
- Cible TOUR LA MARSEILLAISE (2 QUAI D'ARENC, 13002 MARSEILLE)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
-
Descriptif d'activité
La tour de bureaux de 33 niveaux compte un restaurant inter-entreprises, une crèche de 26 berceaux, une conciergerie, 5 espaces commerciaux, un business center de 1 400 mètres carrés et un event center de 900 mètres carrés. Parmi les 15 locataires, la Métropole Aix-Marseille occupe près de la moitié du bâtiment,
- Stratégie core
- Périmètre Marseille
- Secteur Euroméditerranée
- Valorisation métrique 6 421.05 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 12.2
- Région Région Sud - Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Surface exacte 38 000 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 4.86
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Durée moyenne sécurisée des baux supérieurs à 8 ans
- État des locaux Neuf
- Montant loyer (€/m2/an) 320
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Tranche de loyer
300-500
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Tour
- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
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Propriétaire
Swiss Life REIM
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Descriptif de l'actif
La tour de bureaux de 33 niveaux compte un restaurant inter-entreprises, une crèche de 26 berceaux, une conciergerie, 5 espaces commerciaux, un business center de 1 400 mètres carrés et un event center de 900 mètres carrés. Parmi les 15 locataires, la Métropole Aix-Marseille occupe près de la moitié du bâtiment,
Source(s)
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La Marseillaise s'élève avec un nouveau gérant d'actifs tricolore
CFNEWS IMMO | 16 juin 2022 | 15:45L'emblématique tour de Jean Nouvel, acquise par Swiss Life REIM en 2016 et développant 38 000 mètres carrés, rejoint le portefeuille de Perial Asset Management. Entièrement louée, elle se valorise autour de 244 M€ selon nos sources.
