L'hôtel Nolinski, à Paris.
« Nous nous étions fixés comme objectif de ne faire que sous condition de trouver un partenaire "privé/non financier" pour construire dans un temps long, non court-termiste. » Mission remplie pour Romain Yzerman, co-fondateur de Zaka Investments. La foncière du family office de Pierre Bastid signe la première grande opération corporate de l'année sur le marché hôtelier français, avec son opérateur hôtelier de luxe Evok Collection, qui opère notamment les 5* parisiens Brach et Nolinski. Famille C Participations, holding de la famille Courtin-Clarins, fait le choix de se diversifier dans l'hôtellerie. La holding détentrice de la marque de cosmétiques (1,75 Md€ de chiffre d'affaires en 2022) injecte 130 M€ de cash pour entrer au capital d'Evok. La hauteur de la participation est tenue confidentielle mais, selon nos sources, elle tourne autour de 40 %, faisant ressortir une valorisation d'entreprise autour de 650 M€.
Opérer une quinzaine d'adresses à travers le monde d'ici cinq ans
Romain Yzerman - Zaka Investments © Shehan Hanwellage.
Ce mariage entre deux entreprises familiales, « jumelé à une première injection de cash va permettre au groupe de réaliser un volume d’investissement immédiat et complémentaire d’environ 350 M€ », se réjouit Romain Yzerman. Après Paris, le Nolinski Venezia (43 clés), le Brach Madrid (58 clés) et le Brach Roma (57 clés), Zaka va pouvoir accélérer le maillage de ses deux marques, « avec pour objectif d’atteindre une quinzaine d’adresses, notamment dans le sud de la France, dans les Alpes, à Londres, Milan, Ibiza, Come, Capri, Amalfi, Marrakech et ailleurs, avec une totale flexibilité (murs & fonds, bail ou contrat de management) ».
La famille Courtin déjà investie dans les spas et l'hôtellerie
Prisca Courtin, Famille C
« Avec les équipes de Famille C Participations, je suis fière d'accompagner le développement d'Evok et de bousculer les codes de l'hôtellerie pour créer des lieux de vie d'exception », souligne de son côté Prisca Courtin, directrice générale de Famille C Participations. Cette volonté de renouveler et moderniser l'hôtellerie de luxe est une clé du succès d'Evok Collection. Et c'est aussi une des origines de notre partenariat. Nous sommes très enthousiastes de ce nouvel engagement, qui prolonge notre travail au service de la beauté et du soin, et incarne notre ambition pour l'art de vivre à la française. » Déjà propriétaire de spas, la holding est aussi partenaire d'H8 Collection (le groupe de Jean-Philippe Cartier) dans l'opération du Mas Candille à Mougins, dont la réouverture est attendue pour juin prochain.
Les hôtels parisiens refinancés
Construisant sa stratégie sur le segment de l'hôtellerie de luxe, fondée sur la détention en propre de cet immobilier de prestige, Evok Collection est né en 2014 au sein du groupe de l'homme d'affaires Pierre Bastid. Son emblématique hôtel Brach, dans le 16e arrondissement de Paris, a été repositionné il y a trois ans pour accueillir, notamment, un spa Clarins. En 2022, Zaka Investments avait déjà assuré le refinancement de ses deux premiers 5* parisiens, tout en assurant son autofinancement pour ses futurs développements. La signature d'une dette de 100 M€ a été finalisée à l'été 2022, auprès des équipes de la Caisse d’Epargne Hauts-de-France (CEHF) et de BNP Paribas, tous deux arrangeurs de cette ligne de crédit. Dans cette enveloppe, 40 M€ étaient dédiés au futur développement de la foncière (lire ci-dessous).
