Un fonds de private equity s’offre le 4 place du Palais Bourbon

Changement de propriétaire face à l’Assemblée Nationale. Selon nos sources, l’hôtel particulier du 4 place du Palais Bourbon, dans le 7e arrondissement de Paris, est cédé par son utilisateur historique, l’éditeur américain Condé Nast, qui publie notamment Vogue, The New Yorker, Vanity Fair, GQ ou encore Glamour. Le bâtiment de 1 200 mètres carrés est repris en co-investissement entre un acteur discret et le fonds de private equity Naxicap, accompagné pour l’occasion par Picture Asset Management, la société de gestion indépendante dirigée par Anne Génot et Vincent Duraffour, lancée en septembre dernier avec le soutien de – notamment – Naxicap (lire ci-dessous). Toujours selon nos informations, le montant de cette transaction pilotée par JLL est estimé à 27 M€, soit 22 500 €/m2. Contactés, Picture AM et le broker n'ont pas souhaité commenter cette opération.

Un immeuble vide aujourd'hui

La stratégie d’investissement portée sur le 4 place du Palais Bourbon est value-add, Condé Nast ayant quitté les lieux. Toutefois, selon nos informations, l’ensemble est d’ores et déjà pré-commercialisé, permettant de sécuriser l’opération. Discret sur ses acquisitions d’actifs immobiliers, Naxicap n’est pas pour autant absent des process, mais est surtout présent au capital de sociétés immobilières, à l’instar d’iad ou encore de Keys AM et de Quartus (voir la deal list de la fiche acteur).