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Le 13e accueille un duo d'envergure, Cocorico Paris deuxième, update du SIMI

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#192– On rembobine les actus de la semaine ! Comme chaque vendredi, CFNEWS IMMO revient sur les dernières annonces du marché, petites et grandes, qui ont fait parler les spécialistes du real estate.

Les tours Duo dans le 13e arrondissement de Paris ©L'Autre Image

Les tours Duo dans le 13e arrondissement de Paris ©L'Autre Image

Une semaine forte en livraisons

C'est la plus importante livraison de cette semaine. Situées à deux pas de la Seine, dans le 13e arrondissement de la capitale, les tours Duo ont été livrées par Ivanhoé Cambridge au groupe BPCE. Imaginé par l’architecte Jean Nouvel, le projet a été concrétisé avec Natixis Assurances, en tant que co-investisseur depuis 2017BPCE en tant que locataire, ainsi qu’Hines France à la maitrise d’ouvrage déléguée. Situées à l’entrée du quartier Bruneseau, les tours ont été érigées sur 180 mètres et 39 étages pour Duo Est et 122 mètres et 27 étages pour Duo Ouest, avec plus de 106 000 m² dont plus de 97 000 m² de surfaces dédiées aux bureaux. 

L'emblématique Maison Bayard, dans le Triangle d'Or. 

L'emblématique Maison Bayard, dans le Triangle d'Or. 

Le siège historique de RTL restructuré. Dans le Triangle d'Or, aux 22 et 24 rue Bayard, Nexity a restructuré cet ensemble de trois bâtiments, pour le compte de LaSalle Investment Management, qui vient de céder l'actif à La Française REM. Le programme, déjà presque entièrement loué par Neoen, Strategies & Corp et Dechert LP, s’étend sur 8 144 m² et peut accueillir jusqu’à 740 personnes.

Faites vos courses à l’américaine. GSE a construit le second magasin Costco. Après celui inauguré en 2017 à Villebon-sur-Yvette, l’enseigne américaine s’implante cette fois à Pontault-Combault, dans une ancienne friche commerciale d'E.Leclerc. Le projet totalise 14 900 m² restructurés, dont 8 000 m² de surfaces commerciales livrées après six mois de travaux. 

Acquise pour 26 M€ par la SCPI Accimmo Pierre, en février dernier, la résidence hôtelière Meininger a été livrée. Situé au 25-27 rue de Forbin à Marseille, l’établissement tout juste construit par Coffim, propose 194 chambres sur 6 860 m².

Mettez vous au vert avec Botany. Le groupe Gambetta livre cette résidence composée de deux bâtiments et offrant soixante logements, allant du T2 au T4, située au 135 rue Saint-François à La Riche. Le programme a été récompensé aux Pyramides d’Argent 2020 en remportant le Prix Bas Carbone.

La résidence Capitole au 85-87 rue Baudin 150 rue Jules Guesde, Levallois-Perret

La résidence Capitole au 85-87 rue Baudin 150 rue Jules Guesde, Levallois-Perret

Découvrez Capitole. Cette résidence a été livrée par Coffim, et comprend 23 logements en accession libre et onze logements sociaux, situés au 85-87 rue Jules Guesde à Levallois-Perret. Ce programme de 3 023 m², conçu par l’architecte Antoine Delaire du cabinet DGM & Associés, propose notamment la solution domotique SmartHab.

La résidence Carré Peupliers à Issy-les-Moulineaux 

La résidence Carré Peupliers à Issy-les-Moulineaux 

Une autre résidence sortie de terre, celle-ci à proximité de la mairie d’Issy-les-Moulineaux. Coffim et Cogedim livrent la résidence Carré Peupliers composée de 40 logements, du studio au T5, dont huit vendus au bailleur CDC Habitat.

Patience, patience...

Le bâtiment résidentiel Hélios au sein du projet d'aménagement du quartier des Groues à Nanterre ©Nicolas Laisné Architectes

Le bâtiment résidentiel Hélios au sein du projet d'aménagement du quartier des Groues à Nanterre ©Nicolas Laisné Architectes

C’est en chantier pour les groupes Panhard et Bricqueville, qui lancent une opération mixte au sein du projet d’aménagement du quartier des Groues à Nanterre. Au cœur de ce programme seront réunis : 140 logements, le Campus Groupe IGS, des bureaux, des locaux de stockage et commerciaux, sur une superficie globale de 29 117 m² repartis en trois bâtiments. Premières livraisons prévues fin 2024. 

Rendez-vous début 2024 pour découvrir Inaë. Le groupe Gambetta lance la commercialisation de cette opération mixte située au 28 rue de Saint-Nazaire à Saint-Herblain, près de Nantes. Le programme proposera 50 logements : 164 000 € seront nécessaires pour les T2 et 305 000 € pour les T4. Le démarrage des travaux est prévu au premier trimestre 2022.

Direction le sud de la France dans le quartier de la Joliette à Marseille. Euroméditerranée a signé une promesse de vente tripartite avec Logis Méditerranée, le groupe 1001 Vies Habitat et Nexity, pour un terrain de 3 988 m², dans le but de réaliser un programme de 8 805 m² de surface plancher, dans la ZAC Littorale, secteur Cazemajou, afin d’accueillir pas moins de 120 logements, dont 25 % de logements sociaux. Le chantier débutera mi 2023.

Green news

Planète verte 

Planète verte 

Optimiser et contrôler la consommation d’énergie, tel est l’objectif de DWS qui lance un programme de gestion énergétique active des biens immobiliers. Initialement déployé sur 42 actifs dans onze pays principalement européens, ce programme utilisera des données, des capteurs, de l’intelligence artificielle etc, afin de réduire les émissions de CO2.

Bon à savoir

La mythique salle de spectacle La Flèche d’Or est désormais dans le giron de la Ville de Paris. La société de gestion Keys REIM vient de vendre la salle de spectacle du 20e arrondissement, qu'elle avait acquise en 2018. Datant de mi-décembre, cette opération s’inscrit  dans le cadre de la politique de soutien aux projets culturels et solidaires du 20e.

Vue sur Paris de nuit

Vue sur Paris de nuit

Paris dans le top 2 ! La capitale prend la deuxième position dans le classement des villes les plus attractives dans le secteur de la fintech en Europe. L’étude European Fintech Occupier Outlook 2022, de Savills, démontre que 64 fintech sont établies dans la capitale et qu’il existe 579 000 offres d’emplois technologiques et professionnels.

Bridge Real Estate remporte, dans le cadre d’un appel d’offres public, une mission d’appui à l’acquisition auprès de l’ONV (groupe Action Logement), pour l'accompagner dans ses projets d’acquisitions d’immeubles résidentiels en bloc auprès des organismes de logement social (OLS).

Les chiffres à retenir cette semaine

Update du Simi. La 20e édition du Simi 2021 et du City by Simi ont réuni 22 000 participants pendant trois jours, selon les organisateurs : 379 exposants ainsi que 30 conférences pour le Simi et 72 exposants, accompagnés de 52 conférences au City by Simi.

Panneau rouge Métro - Paris RATP - 200

Panneau rouge Métro - Paris RATP - 200

Prochain arrêt ? Cushman & Wakefield publie sa carte des valeurs locatives de bureaux calculées par station de métro à Paris et sa banlieue, et observe que les valeurs locatives de bureaux progressent plus lentement : seulement +2 % entre 2020 et 2021. Les trois stations les plus chères sont, Champs-Elysées Clemenceau à 720 €/m²/an, Alma-Marceau à 680 €/m²/an, et La Tour Maubourg à 670 €/m²/an. 

Le chiffre européen cette semaine c'est celui-ci. Selon l’indice du gestionnaire d’investissements immobiliers LaSalle Investment Management, en Europe, la pandémie a renforcé l’écart de performance entre les villes. Londres est à la première place, pour la cinquième année consécutive, en termes de demande immobilière. Depuis l’édition 2020, Paris comble son écart avec Londres, sa principale concurrente. Mais d’autres villes se révèlent performantes : Stockholm (4e), Luxembourg (5e) et Munich (6e), elles ont obtenu des scores proches de 2019, avant la crise sanitaire.

Davantage de logements sociaux à Neuilly ! Le groupe Seqens (filiale d’Action Logement) entre au capital de la Semine (Société d'économie mixte Neuilly-sur-Seine) à hauteur de 29 % dans un premier temps, puis en 2022 à hauteur de 46 %. Par cet adossement, la Semine pourra ainsi poursuivre la politique de développement de son patrimoine locatif social.

Retour sur les nommés de la semaine

Alban Liabeuf, Norma Capital

Alban Liabeuf, Norma Capital

Un ancien de chez Tishman Speyer pour Norma Capital. Alban Liabeuf devient directeur administratif et financier et aura en charge la gestion administrative, financière et comptable de la société de gestion ainsi que celles des deux SCPI gérées par Norma Capital. 

GSE poursuit sa stratégie de développement en nommant quatre nouveaux directeurs : Catherine Colombani est nommée directrice développement pour la région Auvergne-Rhône-Alpes (Lyon). Aniouchka Marotel occupera le même poste pour la Région Sud (Nice), idem pour François Naitali pour la région Normandie (Rouen). Pour la région Occitanie, Jean-Rémi Mercier est nommé directeur développement, à Montpellier. 

 

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