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Le luxe choisit Anjou, la géothermie ça ravit, un chiffre européen

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#200 – On rembobine les actus de la semaine ! Comme chaque vendredi, CFNEWS IMMO revient sur les dernières annonces du marché, petites et grandes, qui ont fait parler les spécialistes du real estate.

L'immeuble Anjou au 11-15 rue d'Anjou (Paris 8e) ©Covivio

L'immeuble Anjou au 11-15 rue d'Anjou (Paris 8e) ©Covivio

Les baux de la semaine

Anjou séduit le luxe made in France. Trois ans avant la livraison de son immeuble de bureaux, en cours de restructuration, Covivio a signé un accord locatif avec une entreprise française de l’industrie du luxe, Hermès selon nos sources, portant sur 9 336 m². Situé aux 11-15 rue d’Anjou (Paris 8e), l'actif éponyme est désormais pré-commercialisé à 100 %.

Cabaia déménage au 127 boulevard Saint-Germain (Paris 6e)

Cabaia déménage au 127 boulevard Saint-Germain (Paris 6e)

Hellio trouve son nouveau siège social. Savills installe les équipes du spécialiste de la maîtrise de l’énergie sur 1 500 m² au sein de l’immeuble Factory, situé au 50 rue Madame de Sanzillon à Clichy. 

Cabaia choisit le boulevard Saint-Germain. Colliers France a conseillé l’enseigne d’accessoires Cabaia dans l’acquisition du droit au bail de sa nouvelle implantation, au 127 boulevard Saint-Germain (Paris 6e). Pour sa troisième adresse parisienne, elle occupera une boutique de 93 m².

C’est livré !

La résidence La Clé des Champs à Louvres ©STUDIO FOR CITY

La résidence La Clé des Champs à Louvres ©STUDIO FOR CITY

Ruban coupé pour la Clé des Champs. Située au 4-6 rue Paul Emile Victor à Louvres, la résidence livrée par Gambetta est composée de 45 logements : 17 en accession libre et 28 logements en PSLA. Cet ensemble de deux bâtiments fait partie du programme Louvre et Puiseux-en-France, et intègre le nouvel écoquartier des Frais Lieux.

Le point sur les chantiers

Dans le nord de la France, GLP débute un développement logistique de 70 000 m². Deux nouveaux entrepôts de 50 000 m² et 18 767 m² verront le jour au sein de Magna Park Arras et G-Park Lormaison, et seront situés respectivement dans le Pas-de-Calais et l'Oise. Ils sont construits en blanc pour une livraison en 2022.

Une acquisition internationale. Emerige s’empare d'un terrain constructible de 20 000 m² à Valdemoro à Madrid, dans le but de développer 250 logements en built to rent, vendus clés-en-mains à Lazora. Les travaux débuteront au 3e trimestre 2022.

C’est proche du Mont-Blanc que se lance la résidence Cimes. Capelli entame les travaux de ce programme situé dans la Vallée de l’Arve, qui se compose de deux bâtiments et 52 logements allant du studio au T4. La livraison est prévue au 2e trimestre 2024.

 Les Jardins de l’Orge à Leuville à Saint-Germain-lès-Arpajon ©HIVE AND CO

 Les Jardins de l’Orge à Leuville à Saint-Germain-lès-Arpajon ©HIVE AND CO

Au troisième trimestre 2024, Gambetta aura livré Les Jardins de l’Orge. Le promoteur entame la commercialisation de cet ensemble de 40 logements : 30 en accession libre et dix logements locatifs sociaux, situé route de Leuville à Saint-Germain-lès-Arpajon, dont les prix s’échelonnent entre 211 000 € à 348 000 €.

Nota bene ! Mardi prochain le promoteur Legendre posera la première pierre de la plateforme logistique Armor-Lux à Quimper, en présence d’Olivier Roualec, directeur général de Legendre, de Jean-Guy Le Floche et Michel Guegen, président et directeur général d’Armor-Lux.

Un chiffre européen

Un chiffre en hausse concernant les volumes d’investissement dans le logement collectif en Europe. Au sein des douze pays analysés par Savills, environ 92,3 Md€ étaient engagés dans le résidentiel en bloc en 2021, soit une hausse de 79 % sur un an et de 120 % en moyenne sur cinq ans.

Planète verte 

Planète verte 

C’est green

Vitura opte pour la géothermie. Pour son campus Hanami situé à Rueil-Malmaison, la foncière cotée fait le choix de la chaleur renouvelable et décarbonée, mais également du raccord au réseau de géothermie. Effectif dès 2023, ce branchement permettra d’éviter chaque année l'émission de 430 tonnes de CO2.

Ils sont nommés

C’est dans une stratégie tournée vers l’internationale, que MNK Partners nomme Jean-Michel Mangeot (ex-Wendel), en tant que senior advisor.

Jean-Michel Mangeot, Beyond Solutions

Jean-Michel Mangeot, Beyond Solutions

Le conseil d’administration de Gecina évolue. Jacques Stern devient censeur, en vue d’une nomination en qualité d’administrateur, à l’issue de l’assemblée générale en avril prochain.

Niels Bruijninckx rejoint Edmond de Rothschild REIM Benelux en qualité de director of investments. Dernièrement, il occupait le poste de senior asset and transaction manager chez M7 Real Estate, responsable des bureaux et de la logistique du dernier kilomètre.

Deepki renforce son comité de direction en nommant Frédéric Chabrol (ex-Swile) comme directeur financier, Emmanuel Allanos comme directeur des ressources humaines et Phill Oliver(ex-FluidOne) en tant que directeur des ventes internationales.

Le spécialiste de la logistique EOL étoffe son maillage territorial, en ouvrant une agence à Rouen.

Un nouveau directeur produit pour la plateforme de gestion des données immobilières Myre. Sylvain Baré, fort de trente années d'expérience dans le conseil en organisation de sociétés immobilières et informatiques, vient consolider l'offre de la proptech et étudier de nouveaux marchés.

Une nomination, deux projets. Emmanuel Montagne (ex-Nexity) devient directeur du développement Occitanie pour le développeur ID&AL. Cette nomination s’accompagne du lancement de deux nouveaux programmes à Toulouse : d’une part, la réalisation de 68 logements sur l'ilot EM2D7 de la ZAC Empalot, et de l’autre, la commercialisation de 28 logements dans un quartier pavillonnaire de Launaguet, à proximité de l'Hers.

 

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