CANVIEW

Mobilisez-vous pour l'Ukraine, à vos Folies, Luxe 1- Covid 0.

Accès libre
#202 – On rembobine les actus de la semaine ! Comme chaque vendredi, CFNEWS IMMO revient sur les dernières annonces du marché, petites et grandes, qui ont fait parler les spécialistes du real estate.

Le 34 Laffite, dans le 9e parisien. 

Le 34 Laffite, dans le 9e parisien. 

Tous mobilisés pour l'Ukraine 

C'est une collecte de dons on ne peut plus remarquable en cette période de conflit intense en Europe de l'Est. Pour venir en aide aux réfugiés qui fuient la guerre, Damien Marc, pdg de JPB Système, a mis entre parenthèses son entreprise pour monter un véritable hub et pont logistique, fonctionnant 24/7 entre ses locaux en Seine-et-Marne (aérodrome de Villaroche) et son usine polonaise à Rzeszôw en Pologne, à la frontière ukrainienne. Plus d'une dizaine de camions de marchandises sont déjà arrivés jusqu'à l'entrepôt de 3 000 m2 accolé au site polonais de JPB Système, où sont stockées les denrées et distribuées directement aux associations s'occupant des populations réfugiées, notamment des femmes et des enfants. Soutenue par plusieurs entités (Safran Aircraft Engines, le Rotary de Barbizon, Sennder...), l'initiative requiert néanmoins des milliers de mètres carrés de stockage et des dizaines et des dizaines de bénévoles sur le terrain. Ses initiateurs souhaitent aussi dupliquer le modèle en région. Propriétaires d'entrepôts, chargeurs, transporteurs, logisticiens, volontaires... : ils font aujourd'hui appel à vous et vous pouvez les contacter sur cette adresse : contact@ensembleukraine.fr, tandis que les collectes de fonds ou sponsorship des camions sont disponibles ici

Ils se mobilisent aussi pour les réfugiés 

Dès début mars, les premiers impacts du conflit ukrainien commençaient à se faire ressentir sur le marché de l'immobilier. Annonces de levées de fonds reportées, opérations de M&A avortées, visiteurs et participants russes bannis du MIPIM... Cette semaine, les professionnels de l'immobilier ont décidé de se joindre au mouvement mondial de mobilisation. Le premier à annoncer son initiative est Nexity, qui verse 100 000 € à la Croix-Rouge française. Un don complémentaire provenant des signatures de contrats du groupe coté dans ses agences sera réalisé au tout au long du mois de mars. En parallèle, un appel aux dons financiers auprès des 8 000 collaborateurs du groupe est lancé, tandis que Nexity, en lien étroit avec ses clients bailleurs individuels, décide de les sensibiliser à la location solidaire dans l’objectif d’accueillir les réfugiés ukrainiens, qui pourront arriver en France. 

Les initiatives solidaires se multiplient. La Fondation des Promoteurs immobiliers de France s’associe à l’appel de dons
de la Fondation de France pour aider urgemment les associations locales, notamment en Pologne et en Roumanie, à accueillir les réfugiés d’Ukraine. Elle s’appuie principalement sur des acteurs locaux ayant une connaissance fine du terrain.

C'est loué 

 Le projet Morland Mixité Capitale, à Paris 4 © bloom images, Berlin with David Chipperfield Architects, Berlin

 Le projet Morland Mixité Capitale, à Paris 4 © bloom images, Berlin with David Chipperfield Architects, Berlin

C'est la transaction de la semaine et elle est signée NCT : le conseil a accompagné Morning (spécialiste des espaces de travail partagés, soutenu par Nexity depuis 2019) dans sa prise à bail de la totalité du 34 Laffite, soit 10 000 mètres carrés réinventés par Rivau & Associés dans le 9e parisien. Propriété de Crédit Agricole Assurances et Crédit Agricole Immobilier, l'immeuble est désormais le plus grand espace ouvert par Morning depuis sa création. Il accueillera plus de 1 000 personnes. 

Nuveen Real Estate et Emerige peuvent aussi se targuer d'une signature dans l'air du temps : le propriétaire et le développeur du projet de Morland Mixité Capitale, réhabilitation urbaine iconique du 4e parisien (28 000 m2 de volumes tertiaires) installent Mökki, acteur de l'économie circulaire, qui signe là sa première implantation ouverte au grand public, sous la forme d'un "mökkispace", espace de services responsables (revente, recyclage, donation) à destination des usagers de l’immeuble et des habitants du quartier.

Vous avez un colis ! Mondial Relay a pris à bail 5 500 m² de bureaux à Villeneuve d’Ascq, au sein de l'immeuble Ere Park, afin d'y installer son siège social et l’ensemble de ses équipes services généraux. La transaction a été réalisée par BNP Paribas Real Estate à Lille.

Une licorne pour BMG. Exotec, fournisseur de solutions robotiques pour les entrepôts, signe avec la foncière un bail de douze ans pour la réalisation de son futur siège, Imaginarium, portant sur 24 996 m² à Wasquehal dans le Nord. Les travaux doivent commencer à la fin de l’été 2022, la livraison de l’immeuble est prévue, quant à elle, pour le 1er trimestre 2024, afin d'accueillir jusqu’à 1 000 personnes.

Les chiffres de la semaine

Près de 30 Md€ : c'est désormais le volume d'actifs sous gestion de BNP Paribas REIM, qui enregistre 114 M€ de revenus nets l'an passé.

Le marché du commerce voit son activité reprendre dans l'Hexagone en 2021 avec un volume des transactions effectuées dans le secteur de 3,1 Md€ selon JLL. Toujours d'après le broker, les taux de rendement prime pour cette classe d’actifs étaient, à la fin de l’an dernier, de 3 % pour les pieds d’immeubles, 4,5 % pour les centres commerciaux et 5,25 % pour les retail parks.

Le bureau sur une pente ascendante. Le marché locatif de bureaux en Europe a connu une augmentation significative du volume placé en 2021 avec 8,5 millions de m² commercialisés sur les 18 principaux marchés, soit une hausse de 27 % par rapport à 2020. Après un début d’année ralenti, la demande de bureaux a commencé à se redresser au deuxième trimestre 2021, affichant un certain retour à la normale aux troisième et quatrième trimestres. En Île-de-France, le rapport de BNP Paribas Real Estate prévoit une progression de 13 %, avec 2,1 millions de m², en terme de demande placée.

2022 : année encourageante pour le marché des commerces de luxe. Cushman & Wakefield observe qu'en France, l’activité transactionnelle de ce marché repart à la hausse avec 22 ouvertures en 2021 (+ 22%) et 24 engagements (+4%), avec une activité en province très encourageante. 

Planète verte 

Planète verte 

Aux agendas

Le Sibca est créé ! France Conventions et l'association BBCA lancent le Salon de l'immobilier bas carbone, avec un premier évènement qui se tiendra au Grand Palais Éphémère à Paris, du 22 au 24 septembre prochain. Quelque 150 exposants et 3 500 participants sont attendus.

New In

La Française REM, aux près de 30 Md€ d'encours, lance une nouvelle offre locative : baptisée "Wellcome by La Française", elle promet d'offrir « deux grandes innovations axées sur la flexibilité contractuelle et un programme d’avantages exclusifs, négociés avec des partenaires de confiance à moindre coût, risque ou délai pour les clients de La Française REM ».

Le partenariat responsable : OFI Pierre s'associe à CetteFamille dans le cadre des investissements réalisés pour son fonds OFI InnovaCare. L'OPPCI a notamment pour objectif d’investir en France dans des actifs du domaine de l’habitat accompagné, participatif ou inclusif. Dans le cadre de ce partenariat, OFI Pierre agira en tant que représentant d’investisseurs institutionnels via ce fonds.

Les idées fusent. Marie-Anne Morin crée REAAS Expertise : un cabinet de conseil spécialisé en immobilier tertiaire serviciel. Objectif : répondre aux attentes des coworkers pour optimiser leurs sites, et conseiller les bailleurs qui souhaitent ajouter des services dans leurs immeubles pour valoriser leurs actifs.

Faites entrer la créativité ! La ville de Neuilly-sur-Seine présentera une exposition autour du concours d'architecture des 19 folies qui seront installées à horizon 2024 le long de l’avenue Charles de Gaulle. Intitulée "Axe Majeur, Perspectives & Folies", l'exposition présente les propositions des quinze agences en lice pour les Folies de Neuilly. Cette compétition prévoit la construction de 19 pavillons le long de cette avenue.

Propel by MIPIM

Propel by MIPIM

Le MIPIM 2022 accueille Propel Station pour présenter les dernières technologies et innovations dans l'immobilier. Propel by MIPIM, la plateforme mondiale dédiée à la technologie et à l'innovation spéciale real estate, sera au MIPIM à Cannes via Propel Station : une zone d’exposition ainsi qu'un programme de quatre jours de conférences et d'événements conçus pour faire avancer le secteur en mettant en œuvre les technologies et les modèles économiques les plus innovants. 

C'est lancé

BNP Paribas Immobilier entame la réalisation de son nouveau programme résidentiel Millésime. L’actif, situé au 10-12 rue de la Digue à Maison-Laffitte (Yvelines), sera composé de 40 logements, dont 28 en accession, allant de studios à des appartements de 5 pièces. Certifié NF Habitat, l’ensemble, divisé en deux bâtiments, a une livraison prévue pour le troisième trimestre 2024.

Une nouvelle plateforme logistique va voir le jour en Île-de-France. C'est en blanc que Scannell Properties lance une opération de 10 000 m2 à Conflans-Sainte-Honorine, dont la livraison est attendue pour juillet 2023. CBRE est en charge de la commercialisation.

Le programme Atlas, 7-9 rue de l’Atlas (Paris 19e)

Le programme Atlas, 7-9 rue de l’Atlas (Paris 19e)

Dans le quartier de Belleville, à Paris, Galia lance le projet d’immeuble mixte Atlas, au 7-9 de la rue portant le même nom, pour un montant estimé de 8,5 M€. Ce programme consiste à restructurer les 37 logements déjà existants et à créer un nouveau bâtiment de 4 331 m² afin de remplacer une halle industrielle désaffectée. À sa livraison, prévue en 2023, ce dernier sera composé de 1 967 m² de résidentiel et de 1 424 m² de bureaux - ainsi que d'une salle de sport -, respectivement labellisés NF Habitat HQE et HQE bâtiment durable.

Après une phase de concertation publique en mairie, la Ville d’Hérouville Saint-Clair et Nexity ont présenté à la Grande Halle de Colombelles, le nouvel écoquartier nommé Archipel à un panel de professionnels de l’immobilier. C'est sur pas moins de 22 ha, que ce quartier proposera 1 300 logements, repartis sur quatre hameaux. Environ 90 000 m² seront consacrés au logements, et 10 000 m² seront partagés entre bureaux et commerces. Les travaux débuteront en 2023 afin d'accueillir les premiers habitants en 2024, toutefois il faudra attendre 2035 pour la finalisation totale du projet.

Relooking en perspective pour les Grands Moulins. C'est l'équipe d'Altarea (Cogedim et Histoire & Patrimoine) qui a été nommée lauréate de cet appel à projet initié par le Groupe Soufflet. Situé à Corbeil-Essonnes, le site, dont la tour élévatrice est inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques depuis 1987, offrira après restructuration, 240 logements.

Le ruban est coupé

Le Mama Shelter Paris La Défense a ouvert ses portes ! Le troisième établissement francilien de la marque lifestyle d'Accor, installé dans l'ancienne tour Litwin transformée pour l'occasion, propose 211 chambres, six salles de réunion et trois restaurant sur plus de 8 000 m2. Les murs sont détenus par un consortium mené par Atream, qui s'était positionné dès la fin d'année 2018 contre près de 30 M€.

Leroy Merlin peut désormais compter sur un nouveau site logistique près de Lyon, à Villette d'Anthon. L'enseigne française de bricolage/jardinage – via ID Logistics qui gère l'activité de ses entrepôts – inaugure une plateforme de 36 000 m2, permettant de desservir une douzaine de magasins dans un rayon de 200 km.

D'une toute autre nature, c'est une résidence de 108 logements que livre le groupe Gambetta dans la métropole de Nantes. Son programme nommé Naonest est composé de lots en accession libre, accession abordable et sociaux.

La résidence Botany au 135 rue Saint-François, La Riche

La résidence Botany au 135 rue Saint-François, La Riche

Mais Gambetta ne s'arrête pas là et coupe le ruban de Botany. C'est en présence de Wilfried Schwartz, Maire de La Riche et conseiller départemental, et Simon Laporte, directeur d’agence du groupe, que cette résidence, située au 135 rue Saint-François à La Riche, a été inaugurée. Elle se compose de soixante logements allant du T2 au T4, aux performances énergétiques remarquables.

C'est gagné

L'appel à projet Bretonnières à Angers ©LOTO Archilab 

L'appel à projet Bretonnières à Angers ©LOTO Archilab 

À Angers, Id&al groupe est lauréat de l'appel à projet Bretonnières, où 38 logements en accession, 26 lots individualisés en accession libre et 12 maisons doivent sortir de terre au cours des prochaines années. Les plus de 3 000 m2 de l'ensemble profiteront de trois certifications distinctes. 

Le spécialiste du stationnement Zenpark vient de remporter l'appel d'offres initié par la Régie immobilière de la ville de Paris (RIVP), afin de mettre en location à l'heure ou au mois près de 1 500 places de parking du bailleur social parisien, tout en mettant en œuvre un service de recharge électrique.

 Quartus remporte trois projets d’Engagés pour la qualité du logement de demain, Appel à Manifestation d’Intérêt initié par les ministères de la Culture et du Logement. Le premier se trouve à Ivry-sur-Seine : MSSI R&D est un programme de recherche et développement. Localisé sur l’ancien site de l’usine des Eaux de Paris, il entre aujourd’hui en phase opérationnelle et offre différents types de logements au sein des programmes Le Village et Le Ruban. Maison terre à Sevran, est le second projet du promoteur et est basé sur un concept d’habitat post-individuel. Et enfin, La Citadelle du boulevard de Briançon à Marseille est quant à lui, un projet de promotion immobilière plus traditionnel.

En deuil

Laurent Vimont, Century 21

Laurent Vimont, Century 21

Laurent Vimont, le président de Century 21 France depuis 2009, est décédé ce vendredi matin. Âgé de 61 ans, il a succombé à une crise cardiaque.

Cette semaine a aussi été marquée par la disparition de Jean-Michel Andrieu, à l'âge de 80 ans. Il a été le directeur général puis le président d’Auguste-Thouard jusqu’en 2000.

Les nommés de la semaine

Jérémie Dagonet rejoint l’équipe de promotion résidentielle de Crédit Agricole Immobilier au poste que directeur régional Occitanie. Il aura pour mission d’accélérer le développement de la branche immobilier du Crédit Agricole dans la région, aux côtés de Frédéric-Xavier Baudier, directeur national de la promotion résidentielle et des grands projets. 

Le Groupe Gambetta consolide son agence à Marseille avec les arrivées de Laurent Mezouar (ex-Khor Immobilier Francelot) et de Virginie Beggi (ex-Quartus), respectivement en tant que directeur du développement et directrice de programmes.

Thierry Berthier, Care Promotion 

Thierry Berthier, Care Promotion 

Le comité de direction de Care Promotion évolue avec la nomination de Thierry Berthier en qualité de directeur des relations institutionnelles et du développement. Membre du comité des directeurs de CDC Habitat, l’ancien président du directoire de Grand Paris Habitat aura notamment pour mission d’entretenir la relation aux territoires et de piloter le développement foncier en Ile-de-France.

Joffrey Bernard est promu à la tête de Tétris Sud-Est, branche locale de la filiale de JLL composée de 54 collaborateurs intervenant en Auvergne-Rhône-Alpes et en Méditerranée. Celui qui a rejoint le groupe Tétris – qui réorganise actuellement ses activité en régions – en 2013, sera notamment chargé de créer des conditions adéquates à une nouvelle phase de croissance. En parallèle, le développeur de bureaux coopte également, au sein de l’agence Méditerranée basée à Marseille, Florent Kotewicz en tant que responsable des opérations et Jonathan Léone au poste de responsable commercial.

CBRE renforce ses équipes en région en nommant Sylvie Sabadie (ex Cushman & Wakefield)et d’Emmanuel Castellani (ex Advenis) aux postes de responsables logistiques, respectivement au sein des agences de CBRE Toulouse et CBRE Bordeaux.

 

Retrouvez également les anciens numéros de la rubrique "Œil de la rédaction", en accès libre !