SOS commerce, Rio à moitié complet, Paris-Djibouti pour Accor...
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#139 – On rembobine les actus de la semaine ! Comme chaque vendredi, CFNEWS IMMO & INFRA revient sur les dernières annonces du marché, petites et grandes, qui ont fait parler les spécialistes du real estate.
L'ensemble Rio, développé par Ardian dans le QCA parisien, est pré-loué à 50 %.
Vision 2021
M&G Real Estate a publié son dernier rapport sur les perspectives mondiales de l’immobilier.
Avançant que la nouvelle norme du secteur est « l’incertitude », le document relève que l’immobilier « doit continuer à répondre aux besoins de ses utilisateurs, en ayant un impact positif sur leur santé et leur bien-être ».
Audrey Tournereau, directrice France de l’AM, précise que le logement demeure l’un des « principaux axes stratégiques », qu’il s’agisse de locatif privé ou même de résidentiel géré.
SOS commerce
Le CNCC a signé un accord avec le ministère de l’Économie, prévoyant une franchise totale ou partielle des loyers des utilisateurs pour le mois de novembre, en contrepartie d’un crédit d’impôt. Il rappelle tout de même militer pour le paiement des loyers des plus grands locataires, et appelle à mettre en place cet accord en priorité vers les locataires à jour dans le règlement de leurs échéances.
De son côté, Wishibam, la start-up montée par Charlotte Journo-Baur, avec l’appui de la familiale Compagnie de Phalsbourg, annonce reverser 100 % du chiffre d’affaires généré par sa plateforme d’e-commerce des magasins de proximité aux commerçants jusqu’en avril 2021. Une commission de 5 % HT sur le CA sera ensuite appliquée.
La Compagnie de Phalsbourg, d’ailleurs, se fait féliciter par ses enseignes locataires, en étant élu bailleur favori.
Les travaux de restructuration de l’ancien siège de LafargeHolcim, rue des Belles Feuilles à Paris, débutent ! Lone Star et GCI, qui s’étaient offert l’ensemble en 2019, prévoient de livrer leur projet de 12 000 m2 début 2022.
À Saint-Jean-de-Boisseau, dans la métropole nantaise, le groupe Gambetta lance Apollinaire, un collectif de dix logements et quinze maisons individuelles, dont la livraison est attendue mi-2022. L’ensemble est dessiné par DLW Architectes.
Careit et l’association Les ailes déployées débutent la création des Maisons hospitalières de Sénart, afin de renforcer l’offre de soins en psychiatrie sur ce territoire francilien.
Le confinement n’arrête pas non plus Bécarré et Ogic, qui lancent une résidence de 176 logements et de commerces à Rueil-Malmaison, qui doit être réceptionnée fin 2023.
Mais c’est bien à Mérignac, près de Bordeaux, qu’Aventim prépare un nouveau projet, avec l’acquisition d’un terrain de dix hectares. Le promoteur prévoit d’y développer le parc immobilier Écosph’Air.
Direction la Haute-Savoie avec iPlus, qui lance la première résidence en nue-propriété au sein d’une station de ski, et plus précisément celle de Contamines-Montjoie. Le démembrement de propriété porte sur 17 appartements.
Commercialisation achevée…
L'hôtel de Livry, Paris 7.
McDermott Will & Emery vient de prendre à bail 4 600 m2 au 23 rue de l’Université (Paris 7), au sein de l’hôtel de Livry, classé monument historique. Géré par Colliers GI, cet ensemble est détenu par Predica et CNP Assurances.
À Paris toujours, mais cette fois dans le 8e arrondissement, Ardian Real Estate a signé deux baux sur son projet Rio, acheté en 2018 pour moins de 130 M€. L’ensemble de 8 000 m2, qui doit être finalisé dans moins d’un an, est donc désormais pré-commercialisé pour la moitié de ses surfaces, à un cabinet d’avocats d’affaires et un fonds d’investissement.
Et direction le 13e arrondissement avec Gecina, qui augmente les surfaces louées au groupe pharmaceutique Cellectis dans l’immeuble Biopark, également occupé par une autre société du même secteur, Parexel.
Le projet Serap.
Moins d’un an avant leur livraison finale, le millier de logements développé par Coffim et Eiffage Immobilier Porte de Bagnolet (93) est entièrement pré-loué. Le projet nommé Serap cumule 40 000 m2.
Soletanche Freyssinet a renégocié le bail de son siège social à Rueil-Malmaison, en étant accompagné par Vinci Immobilier Conseil. Le groupe de construction et d’ingénierie, filiale de Vinci, occupe le bâtiment Eko de 15 000 m2.
En Alsace maintenant, l’Abrapa, une association d’aide à la personne, installe ses équipes sur un ancien site d’AG2R La Mondiale à Oberhausbergen, revendu entre temps à une SCI privée.
Segro France mise pour sa part sur le Sud de la France pour développer un nouveau site de distribution urbaine, à Vitrolles (13), en partenariat avec Gemfi. Accompagné par King & Spalding, le spécialiste de la logistique a d’ores et déjà pré-loué un premier site de 5 400 m2.
Et projets livrés !
La résidence Rosalind Franklin (Paris-Saclay).
Le nouveau siège régional d’Harmonie Mutuelle est sorti de terre, près de Nancy. Le groupe Korus vient de livrer La Passerelle, ce bâtiment de 7 000 m2 qui accueille d’ores et déjà 500 collaborateurs du groupe.
Sur le plateau de Saclay, 1001 Vies Habitat a achevé 282 logements étudiants au sein de la résidence Rosalind Franklin, qui comptera ses premiers habitants dès janvier prochain.
Toujours au cœur du cluster de Paris-Saclay, mais cette fois à Gif-sur-Yvette, Cogedim, DReAM, Eiffage Immobilier et Vinci Immobilier ont créé la première tranche du projet O’Rizon, qui deviendra à terme un quartier mixte d’habitat et de services.
Marcellus revit
Le château de Marcellus, près de Bordeaux.
Le groupe Mercure a vendu le château de Marcellus, situé dans la région de Bordeaux, et qui appartenait à la même famille depuis plusieurs siècles : les Chérade de Montbron. La demeure, qui était proposée à un peu moins de 2 M€, va être rénovée.
C’est conclu
Le siège d’Alliade Habitat, Lyon 7.
Le portefeuille francilien de St Martins Property Group, représentant 110 000 m2 de bureaux, est désormais géré par Savills France.
JLL et Tétris remportent pour leur part la mission de rénovation et d’extension du siège d’Alliade Habitat, dans le 7e arrondissement de Lyon, afin de créer 1 000 m2 supplémentaires et porter l’ensemble tertiaire à 8 000 m2.
LPA-CGR s’est porté volontaire pour accompagner Café Joyeux dans ses problématiques de droit immobilier, une enseigne de restaurants solidaires qui forme et emploie des personnes atteintes de trisomie 21 ou de troubles cognitifs.
Point carrière
Fabien Violet, Comet Meetings.
Comet Meetings accueille Fabien Violet au poste de chief revenue officer, qui intègre également le comex du spécialiste de l’organisation de réunions.
Didier Fornetti est nommé directeur des systèmes d’information de Flex-0, la jeune société qui a créé un concept de services sur demande pour répondre à l’évolution des espaces de travail.
Horizon international
Accor s'implante à Djibouti.
Accor s’implante pour la première fois à Djibouti, avec la signature des hôtels Pullman Living, Novotel et MGallery, en association avec Kamaj Investment.
L’appel d’offres pour l’achat des terrains de la gare ferroviaire de Porta Romana, à Milan, est remporté par Coima SGR, Covivio et Prada, qui acquièrent ce site de 190 000 m2 pour 180 M€. Il accueillera notamment le village olympique des JO d’hiver 2026.
Un tour des infrastructures
Le parc éolien de Marsanne.
Enerfip ouvre le financement des parcs éoliens de Grands Communaux (Côte d’Or), de Marsanne (Drôme) et de Picarreau (Franche-Comté), aux habitants desdits départements. 150 000, 250 000 € et 1,3 M€ sont respectivement recherchés.
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