Un semestre sauvé par le T1, Ulteam selon Groupama, un séjour à Bali ?

11,4 Md€, tout de même

• Ce n’est pas ce qui était attendu, mais ce n’est pas la débandade non plus, compte tenu du contexte sanitaire et économique.
• Avec 11,4 Md€ investis au S1 selon Cushman, le marché de l’investissement immobilier en France n’est en baisse “que“ de 16 % d’une année sur l’autre, un volume tout de même porté par un T1 exceptionnel (7,4 Md€).
• Confirmant une tendance devenue écrasante lors du confinement, le segment logistique a doublé son niveau d’engagement par rapport à l’année dernière, à 2,1 Md€, devançant le commerce pourtant porté par un giga-deal à plus d’1 Md€ (portefeuille URW).
• Le marché des bureaux en régions, bien qu’impacté, affiche un recul honorable de 22 %, avec plus d’1 Md€ investis. La bonne surprise vient des taux, qui se maintiennent pour les actifs core.

(Bientôt) livré

• 

  Axa IM-RA souhaitait un tout nouveau projet pour son immeuble Île-de-France (ex-PB10), à La Défense, c’est désormais possible. L’investisseur vient d’acheter, auprès de Paris La Défense, les volumes nécessaires à la réalisation d’Altiplano, qui offrira bientôt 57 000 m2 neufs à l’horizontal.
• À Toulouse, en plein cœur du pôle étudiant, Premium Promotion débute les travaux d’un campus de 427 logements, qui sera achevé en juin 2022.

• 

  À Clichy, en centre-ville, Montana, Pitch Promotion et CDC Habitat développent une nouvelle résidence seniors de 108 appartements, complétée par 1 000 m2 d’espaces communs livrés en 2023.
• Réalités lance sa première résidence au cœur de Saint-Jean-de-Monts, un actif de 69 appartements attendu fin 2023.
• Projet finalisé pour GLP Europe du Sud (ex-Gazeley), qui vient de livrer un entrepôt de 42 000 m2 près de Marseille. L’ensemble est entièrement loué à une société coopérative et chaîne d’hypermarchés française.
• À Cormeilles-en-Parisis, la résidence de cinq immeubles et 110 logements portée par Coffim et Atland Résidentiel vient d’être achevée. Elle représente 6 700 m2.

Ils s’installent

• Risun EPI, professionnel de la fabrication de masques, pose ses machines dans un site de 1 800 m2 au Mesnil-Amelot, grâce au soutien de Roissy Dev Aerotropolis. 20 millions de masques chirurgicaux I & II, ainsi que des filtres universels, y seront fabriqués par mois.
• Par l’intermédiaire de Cushman, La Maison du Convertible s’installe sur 566 m2 détenus par AEW à Sainte-Geneviève-des-Bois, et sur 574 m2 détenus par Strauss à Plan-de-Campagne.
• Les locataires ne sont pas encore trouvés, mais Verrecchia lance la commercialisation de ses deux premiers programmes en pierre de taille sur la Côte d’Azur, 8 villas et 18 appartements.

Retail park

• Comme tous les actifs commerciaux, les retail parks ont été très fortement impactés lors du confinement.
• Altixia vient d’ailleurs de confier le facility management de son actif de 18 123 m2 à Chambly, dans l’Oise, à Savills. Le conseil accompagne déjà l’investisseur dans la gestion technique d’un ensemble de bureaux.

Un songe estival

• 

  Raffles ouvre son quinzième établissement dans le monde, et le deuxième en Indonésie, à Bali. L’hôtelier de luxe détenu par Accor y dévoile 32 villas avec piscines privées et vue sur l’Océan Indien, notamment accompagnées d’un restaurant en front de mer, d’un bar de plage ou encore d’un spa.

Le label ISR en immobilier salué

• La création du label ISR pour les fonds d’investissement alternatifs immobiliers vient d’être annoncée.
• La Française annonce la finalisation du dossier de candidature de son premier fonds collectif immo, et privilégie trois axes pour sa stratégie ISR : réduire les émissions de gaz à effet de serre, réintroduire la nature en ville, et rendre cette dernière plus inclusive.
• Novaxia, par la voix de son directeur du développement durable et de l’innovation, salue « la création du label ISR pour les fonds immobiliers », notant la nécessaire mobilisation du « secteur financier pour agir au service de la transformation urbaine responsable ».

Projet Ulteam

• 

  Groupama Immobilier lance les travaux de son opération au 20 rue de Washington, dans le 8e arrondissement de Paris.
• Ce projet, nommé Ulteam, doit permettre de créer un actif prime de 6 000 m2 de bureaux, depuis les dessins du cabinet Arte Charpentier Architectes. Construit en 1820, l’hôtel particulier, cœur de l’ensemble, est entouré d’un immeuble haussmannien et d’un actif contemporain. Les espaces extérieurs se mêlant aux intérieurs, la construction vise plusieurs labels environnementaux.
• Ce n’est pas le premier projet d’envergure de Groupama Immobilier près des Champs-Élysées, puisque le gestionnaire de l’assureur a déjà restructuré l’actuel Nike de la grande avenue, revendu plus de 600 M€ à Norges Bank IM.

Covid-19

• L’équipe Paris Unlimited de JLL (lancée il y a un an) crée un partenariat avec une Insurtech, pour aider les start-up à récupérer de la trésorerie suite à la crise sanitaire.
• Suite à une décision judiciaire, l'assureur Albingia va devoir verser 450 000 € de provision pour couvrir deux mois de pertes d'exploitation liées au confinement, à cinq établissements gérés par HHP Hôtels en région parisienne.

Du côté des infras

• Meridiam signe le contrat de concession pour l’aéroport de Sofia en Bulgarie, en partenariat avec l’aéroport de Munich.
• Devant les risques concurrentiels relevés par l’Autorité de la concurrence, Pisto, spécialiste du stockage des produits pétroliers, renonce à prendre le contrôle exclusif de Trapil, principale entreprise de transport de produits raffinés par oléoducs en France.
• Axa France lance un nouveau fonds, Axa Avenir Infrastructure, accessible à tous les épargnants à travers l’assurance vie. Ce FCPR investira en France et en Europe, principalement dans des structures “vertes“, les énergies renouvelables, les réseaux d’eau et les transports routiers.

Retrouvez également les anciens numéros de la rubrique "Œil de la rédaction", en accès libre !