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Financement immobilier : place à l’innovation bancaire


Rafaël Kittler, RiverBank

Qu’il s’agisse de promoteurs ou de marchands de biens, les acteurs de l’immobilier disposent aujourd’hui d’une pléthore d’offres inédite pour financer leurs projets...

Il y a peu, le financement d’un projet immobilier était particulièrement lisible. Les investisseurs privés apportaient le capital, tandis que les banques se chargeaient logiquement de la dette. Cette dualité des instruments de financement avait le mérite d’une relative simplicité. Mais elle ne permettait pas de répondre à toutes les situations, loin s’en faut. Portée par un assouplissement de la réglementation et par une plus grande prudence des banques suite à la crise de 2008-2009, l’émergence de modes de financements dits alternatifs a répondu à cette lacune en multipliant les instruments. À l’essor des fonds de dette s’est ainsi ajoutée la montée en puissance du financement participatif, dont un grand nombre d’acteurs s’est opportunément spécialisé dans les opérations immobilières.Une ingénierie (...)

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