L'ACTUALITÉ FINANCIÈRE
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Désamour du bureau (1/4) : « Le véritable indicateur pour capter la dynamique est l'absorption nette »


Le Tribeca, détenu par Blackstone à Chapelle International. 

Le Tribeca, détenu par Blackstone à Chapelle International. 

Une information CFNEWS IMMO

Deal flow historiquement bas, process avortés, repricing trop timide, taux de vacance en forte hausse.. : la classe d'actifs phare du real estate, en dehors des frontières de Paris intramuros, vit des heures bien incertaines...

« Si tu avais acheté cet immeuble de bureaux aujourd'hui, aurais-tu fait la même offre ? » À cette question, les investisseurs l'affirment : la réponse est non. Partant du principe qu'un process s'étale sur environ neuf mois, les valorisations consenties lors des dernières négocations ne sont plus celles officieusement actées par le marché à l'heure actuelle. Car repricing il y a, « même si sur dix dossiers, seuls deux acceptent de revoir leurs prix à la baisse », reconnaît aujourd'hui encore un broker. À (...)

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