Que se passe-t-il dans la Tour Montparnasse ? Après le départ soudain de Frédéric Lemos – représentant du principal copropriétaire, l’OPCI TMM1 (LFPI en majoritaire, Xavier Niel, famille Decaux) –, les actionnaires de l'emblématique IGH, symbole des années 1970, se réunissent ce vendredi 5 décembre pour tirer les conséquences du courrier conjoint des préfets d’Île-de-France et de Police de Paris qu'ils viennent de recevoir, annonçant la fermeture imminente de l'édifice, notamment « en raison de dysfonctionnements récurrents du système de sécurité incendie, qui disperse dans l'air des poussières d'amiante ». La surprise est à la hauteur, malgré les précédents incidents, qui avaient déjà imposé l'évacuation de la tour : les 100 000 mètres carrés de bureaux restent encore occupés à près de 40 %. D'après les autorités, la fermeture de l'IGH doit intervenir au plus tard début 2026, et pour une durée prévisionnelle de travaux de 42 mois. De sources concordantes, la gestion de crise doit être assurée par la MGEN, deuxième copropriétaire, qui s’apprête également à prendre la présidence du conseil syndical dès aujourd’hui, rôle stratégique à l’heure où il faut organiser simultanément l’évacuation, la sécurisation et le lancement du chantier de réhabilitation de la Tour Montparnasse.
Le financement du chantier en cours de discussion
Car cette fermeture inattendue intervient dans un contexte déjà fortement bousculé par le départ de Frédéric Lemos du groupe LFPI. Homme de l'immobilier du gestionnaire d'actifs depuis 2005, il était jusqu'alors président de la foncière LFPI REIM, qu'il a vu naître en 2005. La Lettre a révélé qu’Hubert Beurey, directeur financier du groupe fondé par Gilles Étrillard, a repris ses fonctions. Mais ce départ – ou révocation – continue d'interroger la place, à l'heure où le calendrier s'accélère pour le lancement du gigantesque chantier de réhabilitation. Ce repositionnement, très attendu, représente 750 M€ de capex d'après le budget voté fin juillet 2025 par les copropriétaires (Axa Investment Managers, Icade, La Française, Lactalis, Samsic, NJJ Holding ou encore Séché). Sachant que ces derniers travaillent toujours à sécuriser son financement auprès d'un pool bancaire, qui devrait s'établir à près de 450 M€.
