Vue aérienne du futur siège du PS à Ivry-sur-Seine
Selon nos informations, le premier secrétaire du parti s'apprête à signer un immeuble de plus de 1 000 m2 situé rue Molière. Il s’agit d’une ancienne manufacture valorisée près de 4,5 M€.
La Première Couronne plutôt que le coeur de la capitale. Selon nos informations, Olivier Faure, premier secrétaire du PS, se prépare à signer un immeuble d’environ 1 200 mètres carrés au 99 rue Molière à Ivry-sur-Seine, pour installer le nouveau siège national de son parti. RTL avait dévoilé la semaine dernière le nom de cette commune du Val-de-Marne, située à l’Est de Paris, qui a été préférée aux 2e, 12e et 19e arrondissements de la capitale. D'après nos sources, l’option aurait été posée sur cet immeuble appartenant à un privé, et abritant une ancienne manufacture, totalement restructurée en 2010, dont la valorisation affichée tourne autour de 4,5 M€.
L’argument de la valeur métrique
99 rue Moliere - Ivry sur Seine
Si le choix d'Ivry-sur-Seine en a étonné plus d’un, il n’est pas si surprenant. Pour le PS, cet immeuble coche toutes les cases : présentant de beaux volumes, dont une belle verrière en toiture, il est situé aux portes de Paris, sans atteindre les niveaux de prix de la capitale. L’argument a fortement pesé dans le choix de cette adresse, Olivier Faure étant particulièrement regardant sur le coût de ce projet. Dans son discours d’intronisation du 8 mars dernier, le premier secrétaire rappelait ainsi que le futur siège devait être « à l'image de la renaissance du PS : le fonctionnel primera sur l’ostentatoire (…). Je ne dépenserai pas nos marges financières pour un lieu prestigieux au cœur de Paris. Si des économies peuvent être réalisées sur l’achat du siège, nous les utiliserons pour la reconquête des territoires », avait-il déclaré. De fait, rue Molière, le premier secrétaire n’aurait pas à engager de coûteux travaux, évalués à un peu plus de 200 000 € pour cet immeuble, tandis que sa valorisation ressort à moins de 4 000 €/m2. A titre de comparaison, dans le quartier central des affaires (QCA) de Paris, pour un actif de semblable qualité, la valeur métrique moyenne dépasse aujourd’hui largement les 10 000 €/m2. Le siège du PS de la rue de Solférino s’est ainsi vendu l’an passé à plus de 13 600 €/m2 et c’est une foncière de commerce qui se l’est offert, pour 45,5 M€ net vendeur.
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