Le Crayon se dessine avec un lyonnais

DCB International va déployer son savoir-faire en terme de création de valeur sur les plateaux de la tour Crayon. Le 12 juin dernier, le groupe lyonnais a acquis onze étages de ce mythique IGH de La Part-Dieu, auprès d’un investisseur privé lyonnais accompagné de son gestionnaire Elygestion. La transaction, au montant gardé confidentiel, a été financée par un pool bancaire local constitué de la Caisse d’Épargne Rhône-Alpes, de la Banque Populaire Auvergne-Rhône-Alpes et du Crédit Agricole Centre-Est. Ce nouveau projet immobilier, dont la commercialisation est lancée ce mois-ci, atteindra 12 500 mètres carrés de surface utile, soit un tiers de la surface de bureaux de la tour. Les deux tiers restants sont détenus par La Française REM à qui le vendeur avait aussi proposé les onze étages, sans que les négociations aboutissent. Nécessitant un désamiantage, ce projet complexe se serait, selon nos informations, finalisé sur une valeur métrique tournant autour de 3 000 €/m2. 

Un savoir-faire déjà éprouvé

Les contraintes actuelles n'ont pas freiné DCB International dans sa stratégie de restructurer et de réhabiliter cet IGH en site occupé. Le groupe lyonnais a déjà eu l'occasion de déployer son savoir-faire en la matière sur des projets comme le Récamier à Lyon 6, le 55 Cassin à Lyon 9, le 92 Lafayette à Lyon 3 ou encore Les Confluents à Lyon 7, ancien siège social de Sanofi Pasteur. « Il nous paraît essentiel de rester mobilisé, avec optimisme et réalisme, sur des projets d’avenir qui portent la dynamique du territoire lyonnais et de l’immobilier d’entreprise en général », a souligné Didier Caudard-Breille, président de DCB International. Livré en 1977 et conçu par un architecte américain, Araldo Cossutta, cet immeuble mythique de Lyon est situé au cœur du 2e plus grand quartier d’affaires de France. 

À découvrir : L'investissement lyonnais par secteur, et en moyenne/deal.