Le siège d'Aldes à Lyon Vénissieux, repris par Midi 2i.
Pas besoin de bulletin météo pour le savoir : les vefas pleuvent dans la métropole lyonnaise. Alors que Foncière Inea vient tout juste de reprendre les 4 809 mètres carrés signés en blanc de La Dargoire auprès du promoteur PRD pour environ 15 M€ selon nos sources (lire ci-dessous), M plus M signe une nouvelle vente en l'état futur d'achèvement. Le promoteur local lancé en 2017 vient en effet de sortir, à travers sa filiale Modul'R, d'un immeuble de bureaux de 6 500 mètres carrés. Ce dernier, implanté dans le campus du promoteur mêlant locaux d'activités et surfaces de bureaux sur 22 300 mètres carrés à Lyon Vénissieux, est valorisé un montant d'environ 25 M€ d'après nos informations. Le bien est repris par Midi 2i, filiale de la Caisse d’Épargne de Midi-Pyrénées, pour le compte de ses deux fonds Midi Foncière 4 et Valaura. L'actif, qui sera livré en avril 2022 au terme de travaux débutés ce mois-ci, est d'ores et déjà pré-loué à Aldes Aeraulique, intervenant sur la qualité de l'air des bâtiments, qui y installera son nouveau siège social. La société s'est engagé sur un bail d'une durée ferme de neuf ans.
Et de dix !
Midi 2i s'était récemment illustrée en dehors de Lyon, en reprenant un ensemble de 4 000 mètres carrés à Gennevilliers auprès de Keys REIM occupé en partie par Gesten. Cette fois, la foncière signe la quatorzième vefa du marché lyonnais, et la septième vefa en gris finalisée dans le bureau lyonnais en 2020 selon nos données. Cette année, ce profil de risque aura cumulé plus de 163 M€ d'après nos calculs, et représente 50 % des dix vefas signées au deuxième semestre sur le marché. Quatre autres opérations ont ainsi été finalisées en gris depuis juillet : le Kaly repris par La Française REM pour 65 M€, les sièges d'Emerson et de GCE cédés à Villeurbanne par Nexity, la Tannerie repris par le groupe Lip pour 15,6 M€ et enfin le Cubiik, valorisé 13,5 M€ par la Compagnie Foncière Lyonnaise.
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