L'un des deux hypermarchés Casino acquis par M&G Real Estate fin 2021
Les magasins d’Albertville et de Montpellier, intégrés dans la JV du distributeur avec Fortress depuis 2019, sont valorisés par un investisseur habitué à cette classe d’actifs…
M&G Real Estate continue de miser sur le commerce alimentaire. La société de gestion, pour le compte de son véhicule core M&G European Property Fund (près de 5 Md€ d'encours), a mis la main – en décembre dernier – sur deux hypermarchés Géant Casino à Albertville et à Montpellier, qui totalisent environ 14 000 mètres carrés chacun. Ce portefeuille est repris auprès de l’investisseur américain Fortress et du distributeur stéphanois, réunis en joint-venture depuis 2019 suite à un sale & leaseback primaire, pour un montant de 60 M€ équitablement réparti entre les deux actifs. Apportée full equity, cette enveloppe laisse transparaître une valorisation métrique moyenne de 2 135 €/m2. Pour mémoire, M&G détient déjà deux autres magasins Casino sur la (...)
