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Un nouveau portefeuille logistique sous les 4 %


Un entrepôt de stockage à Meung-sur-Loire. 

Un entrepôt de stockage à Meung-sur-Loire. 

Une information CFNEWS IMMO
À elle seule, la partie française du portefeuille paneuropéen Fairway, composé d'actifs situés dans l'Hexagone, au Royaume-Uni et en Irlande, s'élève à...
Annoncée il y a quelques semaines, la reprise du portefeuille core paneuropéen baptisé Fairway par JP Morgan Global Alternatives, compte désormais parmi les transactions à passer sous la barre des 4 % de rendement en France. Développé par Mountpark Logistics, le portefeuille est composé d'actifs dans l'Hexagone, mais aussi au Royaume-Uni et en Irlande, et s'est valorisé un total de 542 M€ (soit 1 560 €/m2), faisant ressortir un rendement de 3,98 % grâce à ses 21,5 M€ de loyers stabilisés chaque année. Pour la seule partie française, dont la valorisation s'élève à 147,5 M€ d'après nos sources (soit 965 €/m2), ce rendement ressort à 3,93 % grâce aux 5,8 M€ de loyers annuels. Entièrement loué Ce taux se justifie par le profil de risque de Fairway, doublé de l'intense compétition (...)
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