Le 90 Ternes est notamment surélevé à l'occasion des travaux de restructuration.
Après avoir touché le core, puis les vefa pré-commercialisées et même le value-add (lire ci-dessous), la valorisation des 20 000 €/m2 joue désormais avec les vefa en blanc, à Paris. DTZ Investors REIM, pour le compte de l’assureur français avec qui il travaille, très actif sur le marché immobilier, fait l’acquisition du 90 Ternes dans le 17e arrondissement de Paris, un immeuble de 1 700 mètres carrés actuellement en cours de restructuration. Cette vente en l’état futur d’achèvement, réalisée auprès de Guibor, le family office de Dominique Romano qui le détenait depuis quatre ans, s’est signée pour 35 M€ selon nos sources, soit quelque 20 000 €/m2. Payé cash, cet investissement devient l’une des premières vefa en blanc parisiennes à dépasser ce seuil selon nos données, après l’acquisition du projet 46/48 Lauriston par une organisation internationale cette année, pour moins de 20 000 €/m2. Pour mémoire, la plus importante valeur métrique affichée cette année concerne la vefa en gris de l’immeuble Code, acquis par AEW et CNP Assurances pour 22 414 €/m2, devant deux transactions core (voir tableau en fin d’article).
Un rendement cible d’environ 3,5 %
L'intérieur de 90 Ternes, Paris.
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