Recherche

L'ACTUALITÉ FINANCIÈRE
ET DATA DE L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

21/05/2025
EXCLUSIF Tête d'affiche
Deux départs au capital markets de CBRE
21/05/2025
Nominations
Spirit Immobilier complète ses équipes
21/05/2025
Tête d'affiche
Courtin structure ses ambitions dans la rénovation tertiaire
21/05/2025
Tête d'affiche
À Neuilly, l’hôtel particulier des Tapie arrive aux enchères en juin
21/05/2025
Retournement
Sortie de crise pour Carrere, désormais adossé à un autre promoteur familial
21/05/2025
Nominations
Les clés de Groupama Gan REIM confiées à un historique de la maison Groupama
21/05/2025
Nominations
La foncière de Crédit Agricole IDF recrute chez Gecina
21/05/2025
Nominations
Une directrice juridique pour le Groupe Duval
21/05/2025
EXCLUSIF Tête d'affiche
Le Château Font du Broc sur le marché
20/05/2025
M&A
Generator Hostels opère sa croissance avec un fonds canadien
20/05/2025
Nominations
Mata Capital renforce sa structure et ses équipes
20/05/2025
Transactions
Paris 6 : le 81 Seine change de portefeuille
20/05/2025
Nominations
GA Smart Building recrute chez Icade
19/05/2025
Transactions
Le 3* Caron de Beaumarchais se valorise plus de 550 000 €/clé
CANVIEW

Une vefa en blanc à 20 000 €/m2 près de la porte Maillot

Accès libre
DTZ Investors REIM, pour le compte d’un assureur français, fait l’acquisition du 90 Ternes auprès du family office de Dominique Romano, Guibor, contre un montant de 35 M€ selon nos sources.

| 369 mots

Le 90 Ternes est notamment surélevé à l'occasion des travaux de restructuration.

Après avoir touché le core, puis les vefa pré-commercialisées et même le value-add (lire ci-dessous), la valorisation des 20 000 €/m2 joue désormais avec les vefa en blanc, à Paris. DTZ Investors REIM, pour le compte de l’assureur français avec qui il travaille, très actif sur le marché immobilier, fait l’acquisition du 90 Ternes dans le 17e arrondissement de Paris, un immeuble de 1 700 mètres carrés actuellement en cours de restructuration. Cette vente en l’état futur d’achèvement, réalisée auprès de Guibor, le family office de Dominique Romano qui le détenait depuis quatre ans, s’est signée pour 35 M€ selon nos sources, soit quelque 20 000 €/m2. Payé cash, cet investissement devient l’une des premières vefa en blanc parisiennes à dépasser ce seuil selon nos données, après l’acquisition du projet 46/48 Lauriston par une organisation internationale cette année, pour moins de 20 000 €/m2. Pour mémoire, la plus importante valeur métrique affichée cette année concerne la vefa en gris de l’immeuble Code, acquis par AEW et CNP Assurances pour 22 414 €/m2, devant deux transactions core (voir tableau en fin d’article).

Un rendement cible d’environ 3,5 %

L'intérieur de 90 Ternes, Paris.

L'intérieur de 90 Ternes, Paris.

Ancien immeuble résidentiel, le 90 Ternes va être surélevé et livré dès le deuxième semestre 2020, alors que les nouveaux propriétaires s’attendent à un loyer compris entre 700 et 750 €/m2/an. Cette valeur locative, en ligne avec les loyers de marché – certains acteurs n’hésitent plus à tabler sur les 900 €/m2/an en plein cœur du QCA –, permettrait de générer un rendement compris autour de 3,5 %. Dans ce projet, situé près de la porte Maillot, à quelques rues du futur immeuble-pont Mille Arbres développé par la Compagnie de Phalsbourg (2022), Guibor a également construit un ensemble de 13 lots résidentiels dans une partie de la cour intérieure. Ces logements ne sont pas concernés par l’acquisition de DTZ Investors REIM. Cette année, la société de gestion a également fait l’acquisition de la boutique Nespresso rue de Passy, à Paris.

CFNEWS Newsletter

Tous les vendredis
Recevez tous les vendredis toute l'actualité financière et data de l'immobilier : deals, transactions, LBO, ...

Les plus fortes valeurs métriques dans le bureau parisien en 2019 (janv-nov) - © CFNEWS IMMO & INFRA

Retrouvez tous les articles sur : DTZ INVESTORS , GUIBOR

Retrouvez toutes les informations (deal lists, équipes, actifs...) :

Les intervenants de l'opération 90 RUE DES TERNES (PARIS 17ÈME)

Transaction / Transaction immobilière - 6 conseils

CFNEWS IMMO propose désormais une API REST. Accédez à l'ensemble de nos données et nos articles depuis votre CRM. Pour plus d'informations, contactez abo@cfnewsimmo.net ou visitez API.CFNEWSIMMO.NET