Les futurs logements situés au coeur des Puces de Saint-Ouen.
CDC Investissement Immobilier persiste et signe dans les logements neufs de Saint-Ouen. La filiale de la Caisse des Dépôts finalise, en fonds propres, sa deuxième acquisition résidentielle cette année sur cette commune, en devenant le propriétaire des murs d'un immeuble en état futur d’achèvement de 176 logements situé au coeur des Puces, à proximité immédiate de la rue des Rosiers et des célèbres marchés Biron, Serpette et Paul Bert. La valorisation de l'opération est gardée confidentielle mais, selon les données du secteur, elle s'évalue autour de 60-80 M€. Conçu et développé par BNP Paribas Immobilier, sa livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2024.
Baux à loyer libre
Dessiné par le cabinet DGM et décoré par Maison Sarah Lavoine, l'ensemble développera, en quatre bâtiments, une surface habitable de plus de 12 000 mètres carrés, avec des logements destinés à être loués dans le cadre de baux à loyer libre. L'immeuble accueillera également une crèche en rez-de-chaussée et est conçu pour être certifié NF Habitat HQE Excellent, labellisé BiodiverCity et répondra à la norme RT 2012 –20 %.
Plus de 2,4 Md€ de portefeuille résidentiel
Déjà présent dans la commune de Saint-Ouen à travers plusieurs opérations tertiaires, comme les immeubles Evidence, Harmony et Rhapsody, CDC Investissement Immobilier continue de faire croître sa part de résidentielle dans la commune, mais aussi la part du logement dans son allocation globale. Avec ces deux investissements dans le logement de Saint-Ouen, l'investisseur totalise près de 180 M€ engagés sur le résidentiel cette année, portant ainsi la valeur de ce segment d'actifs à plus de 2,4 Md€ dans son allocation. La filiale de la CDC se rapproche de fait un peu plus de son objectif de porter la part du logement dans son portefeuille global à 30 %, contre 25 % il y a peu.
