L'ACTUALITÉ FINANCIÈRE
ET DATA DE L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

CANVIEW

Deuxième acquisition résidentielle à Saint-Ouen pour CDC Investissement Immobilier

Accès libre
Après avoir signé une vefa sur 227 lots auprès d'Emerige, la filiale de la CDC investit au coeur des célèbres Puces, en reprenant un total de 176 logements pour une valorisation tournant autour de 60 M€ selon nos données.

- 1 conseil
Les futurs logements situés au coeur des Puces de Saint-Ouen. 

Les futurs logements situés au coeur des Puces de Saint-Ouen. 

CDC Investissement Immobilier persiste et signe dans les logements neufs de Saint-Ouen. La filiale de la Caisse des Dépôts finalise, en fonds propres, sa deuxième acquisition résidentielle cette année sur cette commune, en devenant le propriétaire des murs d'un immeuble en état futur d’achèvement de 176 logements situé au coeur des Puces, à proximité immédiate de la rue des Rosiers et des célèbres marchés Biron, Serpette et Paul Bert. La valorisation de l'opération est gardée confidentielle mais, selon les données du secteur, elle s'évalue autour de 60-80 M€. Conçu et développé par BNP Paribas Immobilier, sa livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2024.

Baux à loyer libre 

Dessiné par le cabinet DGM et décoré par Maison Sarah Lavoine, l'ensemble développera, en quatre bâtiments, une surface habitable de plus de 12 000 mètres carrés, avec des logements destinés à être loués dans le cadre de baux à loyer libre. L'immeuble accueillera également une crèche en rez-de-chaussée et est conçu pour être certifié NF Habitat HQE Excellent, labellisé BiodiverCity et répondra à la norme RT 2012 –20 %.

Plus de 2,4 Md€ de portefeuille résidentiel 

Déjà présent dans la commune de Saint-Ouen à travers plusieurs opérations tertiaires, comme les immeubles Evidence, Harmony et Rhapsody, CDC Investissement Immobilier continue de faire croître sa part de résidentielle dans la commune, mais aussi la part du logement dans son allocation globale. Avec ces deux investissements dans le logement de Saint-Ouen, l'investisseur totalise près de 180 M€ engagés sur le résidentiel cette année, portant ainsi la valeur de ce segment d'actifs à plus de 2,4 Md€ dans son allocation. La filiale de la CDC se rapproche de fait un peu plus de son objectif de porter la part du logement dans son portefeuille global à 30 %, contre 25 % il y a peu. 

CFNEWS Newsletter

Tous les vendredis
Recevez tous les vendredis toute l'actualité financière et data de l'immobilier : deals, transactions, LBO, ...

Top 20 des principales transactions finalisées dans le logement en France depuis le début de l'année 2021 © CFNEWS IMMO

Voir la fiche (descriptif, deals, synthèse, équipe...) de :

Les intervenants de l'opération 176 LOGEMENTS A SAINT-OUEN-SUR-SEINE

Immobilier / Transaction

Géolocalisation de la cible

Cible : 176 LOGEMENTS A SAINT-OUEN-SUR-SEINE