Révoqué de son poste chez Daniel Féau, Éric Donnet entre en résistance

Pas plus tard que cet après-midi, Éric Donnet a été révoqué de ses fonctions de directeur général de Daniel Féau. Cette décision aurait dû être initialement actée le 27 mars dernier, lors d’une précédente assemblée générale du conseil résidentiel de luxe qui a été annulée au dernier moment en l’absence prétendue d’Alain Taravella – actionnaire majoritaire (75 %) de Daniel Féau, via sa holding familiale Altagroupe. Comme rapporté par CFNEWS IMMO, Éric Donnet était accompagné ce jour-là par un huissier de justice pour se rendre à cette convocation. Dans les colonnes du JDD du 23 mars dernier, il avait déjà été rapporté que le directeur général du leader du marché résidentiel de luxe parisien et de l’Ouest de la capitale avait été « évincé faute de résultats » – Alain Taravella s’apprêtant à « confier les rênes de l'agence à une figure bien connue du secteur, issue de l'extérieur ». Selon nos sources, ce divorce imposé à Éric Donnet prend racine autour d’un changement stratégique « opéré à la seule initiative d’Alain Taravella », dixit un acteur du marché du real estate. Contacté, Éric Donnet a confirmé sa révocation. « L’assemblée générale de Daniel Féau a décidé ce jour la révocation avec effet immédiat de son directeur général, Eric Donnet, fait savoir le conseil en résidentiel haut de gamme par voie de communiqué. Charles-Marie Jottras, continue, comme il le fait depuis de nombreuses années, de présider et diriger la société, avec l’appui de tous les cadres du comité de direction.»

Garder les 20 % du capital et…

Si Éric Donnet se voit contraint de quitter la direction générale de Daniel Féau, il entre toutefois en résistance avec le magnat de l’immobilier tricolore. Selon nos sources, il n’a pas accepté l’offre financière d’Alain Taravella, qui souhaitait lui racheter les 20 % qu’il détient depuis un an chez le conseil résidentiel de luxe. Pour rappel, en plus d’être nommé DG au printemps 2024, le fondateur d’Altarea avait cédé ce ticket du capital de Daniel Féau à Éric Donnet. Charles-Marie Jottras – historique président de Daniel Féau Conseil Immobilier, donné sur le départ l’an dernier, mais toujours en place – ne détient plus que 5 % du groupe, après la vente de ses parts à Altagroupe en 2019.

… siéger au comité stratégique de Daniel Féau

En restant associé minoritaire chez Daniel Féau, Éric Donnet tient tête à Alain Taravella. « Je continuerai de représenter ma holding comme membre de droit dans ses organes de direction au sein du comité stratégique », présente-t-il. Ce comité stratégique recense six membres, dont Éric Donnet, Charles-Marie Jottras, Alain Taravella et trois proches de l’actionnaire majoritaire du leader du marché résidentiel de luxe. De sources concordantes, ce comité stratégique avait été mis en place pour contrôler l’action de l’ex-DG de Daniel Féau. « C’est un revers pour Alain Taravella dans le conflit d’associés qui l’oppose à Éric Donnet, glisse un visiteur régulier du conseil résidentiel haut de gamme. Il pourra veiller à ce que la future équipe dirigeante prenne les mesures nécessaires au retour d’un climat social apaisé pour que l’ensemble des collaborateurs puissent continuer à offrir le meilleur service du secteur. »  

Daniel Féau traverse effectivement un climat social et de travail « difficile » depuis plusieurs années. Un courrier anonyme a été récemment envoyé au siège du groupe, à l’attention de Charles-Marie Jottras, pour alerter sur les « dysfonctionnements internes impactant directement le climat de travail et la performance globale de l’entreprise ». Consultée par CFNEWS IMMO, cette lettre ne vise pas Éric Donnet, mais d'autres membres des organes de direction du réseau. « Je tiens à saluer l'ensemble des équipes du groupe qui réalisent un travail d'une immense qualité, lequel a notamment permis de préserver le résultat net en 2024, malgré une crise historique pour le secteur des agences immobilières et un contexte interne parfois difficile », poursuit l’ex-DG. Pour rappel, Daniel Féau réalise entre 1,2 et 1,6 Md€ de transactions par an et recense 30 agences et plus de 180 collaborateurs. 

Lancement d’une ligne capital advisory

Outre l’élargissement des activités résidentielles en France chez Daniel Féau, Éric Donnet s’était fixé l'objectif de développer la marque en région pour créer des services immobiliers destinés à la clientèle professionnelle et institutionnelle (fonds d’investissement, clients fortunés, family offices…). Cette nouvelle business line épouse le nom de Daniel Féau Immeubles Capital Advisory pour couvrir le bureau et le retail sur le segment haut de gamme. « Je suis fier d’avoir pu contribuer au développement stratégique du groupe, à travers le lancement de Daniel Féau Capital Advisory, le rachat et l’intégration de Daniel Féau Provence Côte d’Azur, conformément à notre plan stratégique, ajoute Éric Donnet. De sources concordantes, l’ex-DG a présenté un dossier de croissance par l’externe à Alain Taravella l’an dernier : l’acquisition du belge Victoire Properties. L’homme d’affaires derrière Altagroupe n’a finalement pas suivi le directeur général de Daniel Féau, sachant que c’est Junot, spécialiste français de l’immobilier haut de gamme désormais dirigé par Nicolas Pettex-Muffat (ex-Daniel Féau), qui a finalement absorbé le groupe familial bruxellois.

Une décennie passée chez Groupama Immobilier

Après avoir affûté ses armes chez GE Real Estate et AEW (où il était numéro deux), Éric Donnet rejoint Groupama Immobilier en 2013, comme directeur général. Pour réveiller la Belle endormie, il opère une refonte totale de la stratégie immobilière tournée vers le développement, et lance Expertisimo, puis la société de gestion Groupama Gan REIM (OPCI et SCPI). En 2017, face aux offres d’Unibail-Rodamco-Westfield et de BNP Paribas-Woodeum, Total choisit le projet des équipes de Groupama Immobilier – The Link – pour son futur siège à La Défense. Sur une décennie, le staff de Groupama Immobilier a enchaîné d’autres deals majeurs : les cessions des 79 et 150 Champs Élysées – respectivement pour 613 M€ et 630 M€ net vendeur. En dix ans, l’assureur a également rénové puis revendu  une pléiade d’actifs résidentiels haut de gamme pour près d’1 Md€. Éric Donnet est par ailleurs président d’Urban Land Institute France (ULI France) et membre indépendant du conseil de surveillance d’Argan.

Une fortune estimée à 1 Md€ 

Alain Taravella est une figure historique de l’industrie immobilière française. Après être passé par Pierre & Vacances, en 1994, il jette les bases d’Altarea – SIIC présente sur les segments du commerce, mais aussi de la promotion résidentielle, bureau et logistique – qu’il détient à hauteur de 45 % avec sa famille. Trois décennies plus tard, la foncière commerce recense un patrimoine de 5,3 Md€, quand le groupe est le numéro deux la promotion tricolore de logements à travers différentes filiales (Cogedim, Histoire & Patrimoine et Woodeum). Entre 2019 et 2023, Alain Taravella prend le contrôle total de Woodeum - promoteur spécialisé dans le résidentiel bas carbone en bois massif –, contre plus de 100 M€ consentis auprès de Guillaume Poitrinal et Philippe Zivkovic (WO2 Holding). En 2019, via sa holding familiale, il devient l’actionnaire majoritaire de Daniel Féau, en reprenant 95 % du capital. En 2022, contre toutes attentes, Alain Taravella renonce à racheter le spécialiste de l’épargne immobilière Primonial (depuis rebaptisé Praemia REIM), alors valorisé près de 2 Md€. Sa fortune était estimée à 1 Md€ en 2024 par le magazine Challenges.