Le 3bis-5 rue de la Baume change de mains. CBRE Investment Management (ex-CBRE Global Investors) vient de faire l’acquisition, pour le compte de Zurich Insurance Group Germany, de cet actif de 3 300 mètres carrés situé dans le 8^e arrondissement de Paris, entre le boulevard Haussmann et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Qualifié d’immeuble de bureaux prime, cet ensemble est cédé par Sogelym Dixence, qui n’est autre que le principal locataire puisque le promoteur lyonnais y a établi son siège parisien. Le montant de la transaction est gardé confidentiel, mais reste estimé entre 60 et 80 M€ selon nos sources. L’opération, financée full equity, a été initiée off market par CBRE.

Une restructuration en 2008

« Il s'agissait d'une opportunité unique d'acquérir un actif très liquide dans un secteur particulièrement recherché », précise Gautier Beurnier, président et directeur des investissements chez CBRE Investment Management France. Restructuré par Sogelym Dixence en 2008, depuis les traits du cabinet DTACC, le 5 Baume élève ses cinq étages – dont le dernier bénéficie de terrasses – en plein QCA de Paris, et profite donc d’une excellente desserte en transports. Zurich Insurance Group Germany conforte par ailleurs ses positions dans l’Hexagone, après avoir mis la main sur 80 000 mètres carrés d’actifs logistiques (+90 M€), quand Zurich Insurance Group s’offrait pour sa part le 17 Astorg (Paris 8) pour 40 M€ environ. Ces deux opérations, réalisées dans le cadre du mandat détenu par CBRE IM, ce sont bouclées plus tôt cette année (lire ci-dessous).