Recherche

L'ACTUALITÉ FINANCIÈRE
ET DATA DE L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

30/04/2025
Levée de fonds
Bellevilles va lever 60 M€ d’ici cinq ans
30/04/2025
Nominations
Un nouveau DG groupe pour Savills
30/04/2025
Nominations
Perial AM confirme l’arrivée de Nicolas Léonnard
30/04/2025
Capital développement
Mercialys finalise l’absorption d'Imocom Partners
30/04/2025
Capital innovation
Une série A pour Sitowie
30/04/2025
Transactions
Ces près de 200 M€ cédés par Pierval Santé au T1
29/04/2025
Capital développement
Terrésens s'ouvre à un gérant de parcs de loisirs
29/04/2025
Nominations
Un directeur du développement pour Balestra
29/04/2025
Retournement
Nouveau report de l'audience sur les Hôtels de Paris
29/04/2025
International
Première à Francfort pour la nouvelle plateforme résidentielle d'Ardian
29/04/2025
Nominations
Une nouvelle recrue pour Newmark
29/04/2025
Tête d'affiche
AccorInvest devient Essendi, nouvelle étape avant la réorganisation de son capital
29/04/2025
Nominations
Nhood muscle sa gouvernance
29/04/2025
Tête d'affiche
Proxity, le dernier né de la galaxie Blackstone dans la logistique
29/04/2025
Locations
Quel occupier va énergiser le 16 rue Saint-Antoine dans le Marais ?
CANVIEW

URW trouve son partenaire financier pour porter la tour Triangle

Accès libre
La foncière cotée au CAC 40 s’associe à l’un des plus grands investisseurs immobiliers français, Axa IM Alts, pour réaliser ce qui doit devenir la troisième plus haute structure parisienne. La valorisation de ce projet, qui reste très controversé, est toujours affichée à 670 M€ par Unibail, qui prévoit de débuter les travaux avant la fin de l’année.

| 509 mots
La tour Triangle à Paris, portée par URW et Axa IM Alts. © Herzog & De Meuron

La tour Triangle à Paris, portée par URW et Axa IM Alts. © Herzog & De Meuron

C’est un projet qui agite la galaxie politico-immobilière depuis une petite quinzaine d’années, mais qui vient de bénéficier d’un grand coup d’accélérateur. La tour Triangle, ce gigantesque complexe mixte porté par Unibail-Rodamco-Westfield dans le 15e arrondissement de la capitale, va désormais être développé en tandem avec un investisseur de taille. La foncière cotée au CAC 40 signe un partenariat avec Axa IM Alts (qui ne précise pas si l'opération est réalisée pour son propre compte et/ou dans le cadre d'un mandat), l’un des plus grands investisseurs immobiliers français, pour construire ce qui doit devenir la troisième plus haute structure de Paris, derrière la Tour Eiffel et la tour Montparnasse, à 180 mètres au-dessus du sol. Les détails du montage financier ne sont pas dévoilés, bien qu’URW estime toujours le projet à 670 M€.

Lancer le chantier tout en se désendettant

L’arrivée d’Axa IM Alts dans la construction de la tour Triangle présente un double avantage pour Unibail-Rodamco-Westfield. Premièrement, la SIIC – qui était contrainte par la municipalité de signer rapidement le bail à construction sous peine de remise en question du projet – est désormais en capacité financière de débuter les travaux de développement avant la fin de l’année, pour une livraison des quelque 90 000 mètres carrés attendue pour 2026. Deuxièmement, elle poursuit son plan de désendettement tout en dégonflant son bilan, en arbitrant une partie de ce coûteux projet, tout en y restant associé. À travers cette opération, URW espérait récolter jusqu’à 300 M€ selon la presse anglo-saxonne, de quoi lui permettre d’alimenter son plan de cession estimé à 4 Md€ en Europe (lire ci-dessous).

Arrondir les angles de la tour Triangle

Architectes de renom, certifications environnementales, réversibilité du projet, séduction des riverains… URW s’est efforcé, à l’annonce du partenariat avec Axa IM Alts, de déminer le terrain de guerre au centre duquel la tour Triangle évolue depuis ses débuts. Car si le complexe est évoqué depuis 2008 sans que les fondations ne soient encore coulées, c’est bien qu’il a fait l’objet de nombreux recours à bien des niveaux. Initiée sous Delanoë, soutenue sous Hidalgo, la construction de l’IGH aura quoiqu’il en soit fédéré l’opposition, déjà politique, des Verts et de la droite. Le dernier combat en date vient cette fois du parquet national financier (PNF), qui a ouvert une enquête suite à des plaintes de Rachida Dati (maire de Paris 7 et ancienne candidate aux municipales) et de l’association Anticor, portant sur l’attribution de la concession du site de la tour Triangle, au sein du Parc des expositions.

CFNEWS Newsletter

Tous les vendredis
Recevez tous les vendredis toute l'actualité financière et data de l'immobilier : deals, transactions, LBO, ...

Les cessions d'Unibail-Rodamco-Westfield depuis janvier 2020 - © CFNEWS IMMO

Téléchargez le tableau PDF :

Les cessions d'Unibail-Rodamco-Westfield depuis janvier 2020 (79,7 kB)

Retrouvez toutes les informations (deal lists, équipes, actifs...) :

Les intervenants de l'opération TOUR TRIANGLE (75015, PARIS)

Transaction / Majoritaire - 36 conseils

CFNEWS IMMO propose désormais une API REST. Accédez à l'ensemble de nos données et nos articles depuis votre CRM. Pour plus d'informations, contactez abo@cfnewsimmo.net ou visitez API.CFNEWSIMMO.NET