Le 6/12 rue du Faubourg Saint-Honoré, dans le 8e arrondissement de Paris. © Google Maps
Le retail a encore son mot à dire. Invesco Real Estate, agissant pour le compte d’une joint-venture allemande composée des fonds de pension Bayerische Versorgungskammer (BVK) et Nordrheinische Ärzteversorgung (NAEV, administré par Universal-Investment Luxembourg), fait l’acquisition de l’ensemble prime du 6/12 rue du Faubourg Saint-Honoré, dans le 8e arrondissement de Paris. Le montant de la transaction est gardé confidentiel mais, selon nos sources, la valorisation de l’actif core tourne autour de 50 000 €/m2, soit entre 250 et 300 M€, une enveloppe en partie financée par Helaba. Repris auprès d’une famille parisienne accompagnée par le family office Herest, le complexe mixte de 5 400 mètres carrés se compose de commerces, de bureaux et de logements. Cushman & Wakefield orchestrait l’opération côté acquéreurs.
Deux boutiques de luxe garantissent la majorité des revenus
Cristiano Stampa invesco real estate
Des habitués du commerce prime
Invesco Real Estate est un investisseur habitué du retail, notamment le pied d’immeuble parisien. L’année dernière, le gestionnaire a d'ailleurs fait l’acquisition, au 53 avenue Montaigne, de la boutique Saint Laurent pour 115 M€, et a plus récemment vendu le 144 Rivoli à Ikea contre 130 M€. Le fonds de pension allemand BVK n’est pas en reste, puisqu’il est notamment propriétaire de l’Apple Store des Champs-Élysées valorisé 600 M€ en 2018, du Marché Saint-Germain repris en 2016 contre 130 M€, ainsi que de l’ancienne Pinacothèque au 28 Madeleine – d’ailleurs acquis avec Universal-Investment en 2017 –, tant d’investissements réalisés dans le cadre d’un mandat alors confié à Hines (lire ci-dessous).
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