Le Pullman Tour Eiffel.
La cession du Pullman Paris Tour Eiffel peut officiellement être comptabilisée dans les volumes transactés du premier trimestre. Elle constitue même la plus importante transaction finalisée à ce jour en 2024, toutes classes d'actifs confondues (bureaux compris...). Valorisé 330 M€ (soit plus de 760 000 €/clé), ce 4* de 430 chambres rénové en 2014 a vu sa réitération réalisée. Logé murs et fonds depuis 2016 dans l'OPCI Opcimmo d'Amundi Immobilier, qui l'avait alors acquis pour 410 M€, l'établissement rejoint le portefeuille de Morgan Stanley, aux côtés de QuinsPark Investment Partners en operating partner.
Le Pullman Paris Montparnasse retiré
Le Pullman Paris Montparnasse.
A contrario, un autre process portant sur un Pullman parisien se grippe. Selon nos informations, l'appel d'offres sur le 4* Pullman Paris Montparnasse, situé dans le 14e arrondissement, est pour l'heure mis en stand-by, faute d'offres jugées satisfaisantes. Propriété d'Unibail-Rodamco-Westfield, cet établissement de 957 clés, rénovées en 2020 dans le cadre du projet des Ateliers Gaîtés, était marketé 400 M€.
Environ 850 M€ engagés au T1 2024 en hôtellerie
Sur ce seul premier trimestre, environ 850 M€ ont été investis sur le marché de l'immobilier hôtelier, comme le révèlent les données d'Immo Analytics, le logiciel de data de CFNEWS IMMO. C'est le plus important volume enregistré, toutes classes d'actifs confondues, démontrant l'appétit des investisseurs pour ce segment et leur volonté de diversification. Au rang de ces acquéreurs figure le sud-coréen Sono Hospitality, qui a signé son premier investissement hôtelier avec la reprise du Dame des Arts pour plus d’1 M€/clé M€. Figure également le singapourien City Developments Limited, qui s'est positionné sur l'Hilton Opéra (268 chambres) cédé par Blackstone pour 244 M€, soit près de 910 000 €/clé. Troisième investisseur international à se démarquer ce trimestre : l'italien Gruppo Statuto, qui s'engage sur le Mandarin Oriental pour plus de 200 M€, soit plus d'1,4 M€/clé.
