Le 2 Baudin, à Levallois. © Google Maps
CNP Assurances continue de faire tourner son vaste patrimoine immobilier. L’assureur français vient de céder deux immeubles résidentiels à Levallois-Perret, qui se font face au 1 et 2 rue Baudin – près de la station de métro Pont de Levallois Bécon. Le premier, qui est également le plus petit, développe 2 660 mètres carrés, quand le second affiche une surface de 4 491 mètres carrés. L’ensemble cumule donc 7 150 mètres carrés, de quoi accueillir 126 appartements, principalement du T1 au T4.
C’est BNP Paribas Real Estate Promotion qui s’est positionné sur ces deux actifs, dans le cadre d’une vente finalisée au cours du T3. Cet investissement est financé par BNP Paribas Real Estate à hauteur de 75 %, le solde par BNP Paribas Immobilier Promotion. Pour ce faire, une enveloppe de quelque 48 M€ est débloquée, représentant 17,9 M€ pour le premier immeuble, et 30 M€ pour le second. La valeur métrique moyenne ressort ainsi à environ 6 700 €/m2. Un travail d’asset management va être réalisé avant de lancer des ventes à la découpe. Pour mémoire, les appartements de Levallois s’échangent généralement à plus de 8 000 €/m2.
Cette année, CNP Assurances – accompagné par AEW – a notamment arbitré l’immeuble de bureaux au 77 Boétie dans le 8e arrondissement de Paris. Une transaction qui représentait 24 M€, déboursés par Barings (voir ci-dessous).
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