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Carlyle s’offre un portefeuille logistique franco-allemand

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Le fonds américain signe un sale & leaseback avec Kuehne+Nagel sur 27 entrepôts majoritairement situés en France, pour le compte de son véhicule CER. Le portefeuille urbain de près de 160 000 mètres carrés est occupé à hauteur de 98 %. La partie française représente 101 M€ d'après nos sources.

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Carlyle acquiert un portefeuille de logistique urbaine.

Carlyle acquiert un portefeuille de logistique urbaine.

Carlyle revient à l’investissement dans la logistique française. Après avoir vendu ses entrepôts tricolores en début d’année, réunis au sein du portefeuille Hub&Flow, à Ivanhoé Cambridge pour 330 M€ environ (lire ci-dessous), le fonds américain se reconstitue un patrimoine local avec la mainmise sur 27 entrepôts en France et en Allemagne, qui totalisent 158 000 mètres carrés. Ce nouveau portefeuille majoritairement hexagonal – 92 000 mètres carrés et 21 actifs contre 66 000 mètres carrés et six actifs outre-Rhin – a été acquis pour le compte du véhicule Carlyle Europe Realty (CER – 540 M€ d’encours equity), dans le cadre d’un sale & leaseback avec le spécialiste de la logistique Kuehne+Nagel selon nos sources. Le montant de la transaction est estimé à environ 200 M€, dont 101 M€ pour la partie française selon nos informations.

De la logistique urbaine

Marc-Antoine Bouyer - Carlyle. 

Marc-Antoine Bouyer - Carlyle. 

Occupé à hauteur de 98 % par son cédant, ce portefeuille de logistique urbaine est étalé partout en France, à proximité des grandes métropoles. « Cette acquisition représente une étape de plus dans notre stratégie d’investissement sur le secteur de la logistique axée sur l’acquisition d’actifs de qualité et idéalement situés, qui a vu ses volumes de livraison augmenter rapidement grâce à la forte croissance du e-commerce », précise Marc-Antoine Bouyer, directeur général du fonds. Pour mémoire, Carlyle gère plus de 220 Md€ dans le monde, dans l’immobilier mais également dans le capital-investissement ou encore le crédit.

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