Recherche

L'ACTUALITÉ FINANCIÈRE
ET DATA DE L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

11/12/2024
Nominations
Éric Donnet en soutien chez Argan
11/12/2024
Transactions
Le 2-4 Louis David se valorise discrètement avec un investment manager américain
11/12/2024
Transactions
Dispatch s'expédie avec un fonds américain
11/12/2024
International
Prologis reçoit le soutien de l'Europe pour ses investissements verts
11/12/2024
Locations
À Strasbourg, un loyer très prime pour loger une institution européenne
11/12/2024
EXCLUSIF Tête d'affiche
Le président de Sopic Paris débarqué
11/12/2024
Nominations
La Française REM muscle son équipe d'investissement
11/12/2024
International
Præmia REIM soigne ses fonds en Lombardie
11/12/2024
Transactions
Oreima confirme l’acquisition du 32 NDV
11/12/2024
Nominations
Boreas accueille un nouvel associé
10/12/2024
EXCLUSIF Nominations
Emetam, la nouvelle branche d'Emerige dédiée à la transformation d'actifs
10/12/2024
Capital développement
Atout-Box stocke un fonds tricolore
10/12/2024
Nominations
Vaneau promeut à sa direction générale
10/12/2024
Levée de fonds
Un troisième fonds pour Quaero Capital
10/12/2024
Nominations
Un président pour l’Afrexim
CANVIEW

Champs-Élysées : BMO REP décroche la traditionnelle grande transaction pour 2020

Accès libre
La branche européenne d’investissement de la Banque de Montréal s’offre le 71/73 Champs-Élysées, un immeuble haussmannien mixte de 5 700 mètres carrés. La valorisation de l’actif tourne autour de 270 M€ selon nos informations.

| 501 mots
Le 71/73 Champs-Élysées rejoint les rangs de BMO REP.

Le 71/73 Champs-Élysées rejoint les rangs de BMO REP.

Chaque année, le marché du prime parisien attend la grande opération qui se signera sur les Champs-Élysées. La singularité de 2020 n’aura pas eu raison de ce rendez-vous désormais traditionnel, avec BMO Real Estate Partners qui signe, in extremis, l’acquisition du 71/73 Champs-Élysées, un ensemble mixte de 5 700 mètres carrés qui fait l’angle de la rue Lincoln. Réalisée off market – dans le cadre d’un club deal pour le compte de deux fonds de pension allemands –, cette transaction core valorise l’actif quelque 270 M€ selon nos informations, soit près de 50 000 €/m2. Cette valeur est essentiellement tirée des surfaces commerciales de l’immeuble, soit 1 600 mètres carrés, qui se négocient à des niveaux bien supérieurs que les bureaux dans les étages (4 100 mètres carrés).

Le nouveau trophy asset de BMO REP

Certes, BMO REP est un propriétaire déjà bien implanté à Paris, avec des adresses prestigieuses, comme le 15 rue de la Paix (Mauboussin), le 50 rue du Faubourg Saint-Honoré (Ermenegildo Zegna), le 42 rue des Francs-Bourgeois (Zadig & Voltaire), ou encore le 1 rue de la Michodière (la Fontaine Gaillon) – voir la deal list de la fiche acteur ci-après. Mais, avec la mainmise sur le 71/73 Champs-Élysées, le gérant canadien dote son portefeuille d’un trophy asset d’une toute autre envergure. Construit aux environs de 1870, ce complexe haussmannien de sept étages, qui intègre deux niveaux de sous-sol, a été récemment rénové, et jouit de balcons ou encore de terrasses. Le socle commercial est occupé par Dubail (distributeur de Rolex), Tara Jarmon et SFR, alors que les bureaux sont loués à six locataires différents, dont Cooper Gay, Bank Audi, Ærium et Osae Partners.

À chaque année sa perle des Champs-Élysées

La transaction portant sur le 71/73 Champs-Élysées vient boucler une année immobilière des plus incertaines, rythmée depuis la fin du premier trimestre par la crise sanitaire. Si aucune vente majeure n’était jusque-là répertoriée sur la grande avenue, plusieurs opérations tertiaires emblématiques gravitent autour. Le 16 George V notamment, repris contre 200 M€ par la MACSF selon nos sources, ou encore le 64 Pierre Charron, entré dans le giron de Balzac REIM pour plus de 190 M€. UBS AM et Savills IM ont quant à eux mis la main, respectivement, sur le 14 Franklin Roosevelt et le 35 Bassano, pour une quarantaine de millions d’euros chacun, sans oublier la reprise de la boutique Dior Couture, avenue Montaigne, par Foncière Patrimonia (voir ci-dessous). Tant de transactions qui ne font que rappeler la rareté des échanges d’actifs au sein même des Champs-Élysées. L’année dernière, Norges Bank finalisait l’acquisition du numéro 79 (Nike) pour 613 M€ – 83 000 €/m2 –, et en 2018, Hines et BVK s’offraient le 114 (Apple) pour 600 M€ – 110 000 €/m2.

CFNEWS Newsletter

Tous les vendredis
Recevez tous les vendredis toute l'actualité financière et data de l'immobilier : deals, transactions, LBO, ...

Les transactions 2020 sur les Champs-Élysées ou à proximité immédiate - © CFNEWS IMMO & INFRA

Retrouvez toutes les informations (deal lists, équipes, actifs...) :

Géolocalisation de la cible

Cible : 71-73 AVENUE DES CHAMPS-ÉLYSÉES (75008 PARIS)

CFNEWS IMMO propose désormais une API REST. Accédez à l'ensemble de nos données et nos articles depuis votre CRM. Pour plus d'informations, contactez abo@cfnewsimmo.net ou visitez API.CFNEWSIMMO.NET