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Exclusivité signée avec une foncière cotée sur le 88 Rivoli

Accès libre
L'immeuble de bureaux et de commerces de 6 000 mètres carrés, entièrement occupé, quitte le patrimoine de Pimco Prime Real Estate pour rejoindre celui d'Immobilière Dassault, pour environ 100 M€ et un yield autour de 4,5 %.

| 271 mots
Le 88 rue de Rivoli, à Paris 4. 

Le 88 rue de Rivoli, à Paris 4. 

Pimco Prime Real Estate continue d'avancer dans ses cessions. L’ex-Allianz Real Estate est entré en exclusivité avec Immobilière Dassault pour lui céder le 88 Rivoli, un immeuble de bureaux et de commerces du 4e arrondissement, totalisant 6 000 mètres carrés entièrement loués, générant 4,8 M€ de loyers annuels déboursés par Zara (à travers un loyer variable), Rituals et Wandercraft. Proposé au marché pour près de 100 M€ par Eastdil et Knight Frank, l'actif est libre de toute mitoyenneté et constitue un îlot face à la Tour Saint-Jacques. Selon nos informations, le rendement de la transaction tourne autour de 4,5 %. 

Ces plus de 400 M€ cédés par Pimco en dix mois 

Ce nouvel arbitrage vient compléter la liste des actifs cédés par Pimco cette année : le 32 Notre-Dame-des-Victoires (cédé à Oreima pour 45 M€) ; le 7 Georges V (la Cipav contre 100 M€ environ) ; le Carrefour du 42 Sèvres (Barings, ≈ 50 M€) ; le 153 faubourg Saint-Honoré (Roka, près de 60 M€) ; le 38 Gobelins (préempté par la Ville pour 34 M€) ; et dernièrement le 21 Paix, l'une des implantations de Gustave Collection, reprise par la femme d'affaires belge Ségolène Gallienne contre plus de 50 M€.  

Foncière spécialisée dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers de bureaux, de commerce, d’hôtels et de musée principalement situés à Paris, Immobilière Dassault est elle à la tête d'un patrimoine de 14 actifs d’une valeur totale s’élevant à 860,9 M€ (hors droits).  

TAB Les cessions d'actifs réalisées par Pimco Prime Real Estate depuis janvier 2024 - © CFNEWS IMMO

Retrouvez toutes les informations (deal lists, équipes, actifs...) :

Actif(s) immobilier concerné(s) :

Les intervenants de l'opération 88 RIVOLI (75004 PARIS)

Transaction / Transaction immobilière - 5 conseils

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