L'ancien va bien en Denormandie, du glamour, des femmes et des dates à retenir
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#55 – Un nouvel Œil sur la semaine qui vient de s'écouler. On rembobine les actus ! Comme tous les vendredis, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue toutes les petites et grandes annonces (hors opérations financières) qui ont animé et fait parler le marché ces derniers jours.
Après un premier événement très réussi en juillet dernier, les fondatrices de l'Association 17 %, Anne Genot, Caroline Devalet, Cécile Hickel, Déborah Fritz et Karine Cohen-Scali dévoilent leur programme. Pourquoi 17 % ? Parce que ce chiffre correspond au taux de participation des femmes au dernier Mipim... Ce constat a donné à ces cinq femmes pleines d'idées et d'énergie l'objectif de créer un réseau féminin immobilier simple, ouvert et innovant. Le principe de ce réseau féminin ? Créer des moments de convivialité, à travers trois événements par an. Le premier, “W care by 17 %”, est un événement de “cœur”, qui va mettre à l’honneur une association caritative, sélectionnée selon qu’elle soutient les femmes ou l’immobilier des plus démunis. Le second, “W inspire by 17 %”, se présentera sous la forme d’une rencontre avec une femme emblématique, dans l’objectif de partager son retour d'expérience. Le troisième, “W men by 17 %”, sera une soirée 100 % paritaire, qui promet d'être festive et décalée. Bloquez déjà dans vos agendas la date du premier événement “W care by 17 %”, qui aura lieu le 20 février prochain à partir de 19h, dans le French Café de La Française. L’occasion de présenter l'association, qui sera mise à l'honneur cette année : l’Agence Immobilière Sociale lancée par le Secours Catholique, dont l’objectif est de venir en aide aux personnes mal logées. Quant au premier “W inspire by 17 %”, il aura lieu le 28 mai prochain, avec Maud Bailly, chief digital officer et membre du comex d’AccorHotels. Pour plus d’informations sur ce programme : contact@17percent.fr
Le Mipim PropTech Europe à Paris
Réservez vos 1er et 2 juillet prochains ! Pour sa 2e édition parisienne, le MIPIM PropTech Europe s’installe au Centquatre, dans le 19e parisien, et annonce sa thématique : les attentes des utilisateurs, notamment les occupants et locataires des bâtiments, et les utilisateurs de la ville en tant que citoyens. WeWork et JLL seront partenaires de cet événement parisien, comme ils le sont aussi de ceux de New-York et Hong-Kong. Real Estech, la communauté des entrepreneurs de l’immobilier, sera elle aussi partenaire de la conception de cette édition européenne, organisée par Reed Midem.
Les nouvelles de la semaine
« L'ancien s'en sort bien », estime Didier Kling, président de la Chambre nationale des conseils experts en immobilier patrimonial. Au total, 957 000 transactions ont été menées et les prix des appartements dans l'ensemble de la métropole ont progressé de 3,4 % selon les statistiques des Notaires de France pour 2018. De quoi rester optimiste selon lui.
Le centre-ville de Limoges
D'ailleurs, 2019 s'annonce encourageant pour le résidentiel. La loi Denormandie est en effet entrée en vigueur le 1er janvier dernier et introduit un nouveau dispositif fiscal d’investissement locatif dans l’immobilier ancien. Or, MeilleursAgents, a dévoilé son top 20 des villes où investir avec ce nouveau contexte. Limoges, Corbeil-Essonnes et Sarrebourg investissent ainsi le podium de cette édition. Les vingt villes les plus attractives se concentrent principalement en Bourgogne-Franche-Comté, Nouvelle-Aquitaine et Grand-Est. Par ailleurs, selon le site, un investissement de 100 000 € à crédit permet d’espérer une rentabilité pouvant atteindre 3 % dans ces villes.
Le Lutetia à Paris
Aïe ! Le prélèvement à la source ne serait pas une bonne nouvelle pour l'investissement immobilier selon un article de SeLoger.com. « Une frilosité des emprunteurs et un report des transactions sont à prévoir au cours du premier trimestre, notamment chez les primo-accédants », prédit Sandrine Allonier, de VousFinancer. En cause : « l'effet psychologique d’appauvrissement » provoqué chez les employés par la baisse du salaire net...
Ça va mieux en revanche du côté de l'industrie hôtelière française, qui a bénéficié en 2018 de la belle augmentation du tourisme dans le pays : + 6,1 %, après une année 2017 entachée par les incidents de sécurité, selon l'étude "European Investment Trend 2018" de Christie & Co.
Le point infra
Les énergies renouvelables attirent toujours plus les investisseurs
Près de 60 Md€ ont été investis à travers 223 fonds verts non cotés en Europe... entre 1990 et 2018, selon l'étude de Novethic. Les deux leaders en la matière sont le Royaume-Uni et la France.
EDF Renouvelables remporte un projet solaire dans l’État de New York, "Morris Ridge", d’une capacité installée de 212 MWac. Le parc s’étendra sur près de 400 hectares au sud de la ville de Mount Morris et devrait produire de l’électricité propre d’ici fin 2022.
Retour sur le continent européen avec Bel Lavello, le parc éolien de 39,6 MW financé par RGreen Invest, qui sort de terre en Italie.
De la première pierre...
Le Latitude à la Défense
Un nouvel immeuble de bureaux s'élance du côté de La Défense, avec la construction du Latitude par GCI, soit 22 300 m2 réalisés en partenariat avec Benson Elliot Capital Management. Ses huit étages peuvent accueillir jusqu'à 1 800 personnes ; l'immeuble se distingue également par ses éléments architecturaux spécifiques, notamment la « vague de rubans » qui enveloppe le bâtiment.
Pas très loin, la construction du Versus est elle aussi lancée à Nanterre-Université par Demathieu Bard Immobilier. L'immeuble fait partie de l'opération d'aménagement "Cœur de quartier", créée par l'établissement public local Paris La Défense. À venir donc, un programme de 69 logements.
À la dernière
Verso by Victoire - SaguezPartners
1 600 m2, 10 salles de réunion, un auditorium et un atrium : c'est le pedigree de "Verso by Victoire", le centre de conférences nouvelle génération à l'esprit hôtelier récemment inauguré par Union Investment dans le 9e arrondissement de Paris.
Eiffage et son partenaire Generim livrent à la Métropole de Lyon la nouvelle Cité Internationale de la Gastronomie, « vitrine du savoir-faire culinaire lyonnais et de l’excellence française ». Nul doute que les quenelles et cervelles de canuts seront à la carte.
Ils arrivent
Le Silex2
Solvay signe avec Covivio pour installer ses équipes au sein du Silex², un immeuble de bureaux de 9 000 m2 à Lyon Part-Dieu. Le projet est actuellement en travaux : il totalisera 30 900 m2 et devrait être livré en 2021.
Icade fait de son côté entrer une nouvelle signature pour son campus Spring à Nanterre et comptant 33 000 m2. Ce nouveau « locataire de renom » s'installe sur 3 600 m2. Il rejoint ainsi Franfinance et Tupperware France, déjà présents sur 16 400 m2.
À Lille, le département du Nord et la société Nouveau Forum signent un partenariat pour 25 ans et 90 M€ consacrés au regroupement des services départementaux du territoire sur le site du « Forum » situé au cœur de la commune.
Ça vous dit de les acheter ?
Le 46 rue Saint-André des Arts - Groupe Arcange
Cap sur le glamour : Arcange met sur le marché un immeuble résidentiel haut de gamme repensé par Laura Gonzalez, qui a notamment réalisé la boutique Cartier à New York. Situé au 46 rue Saint-André des Arts, à Saint-Germain-des-Prés (Paris 6e), l'actif couvre 1 800 m2 et est en voie d'achèvement.
La villa des Goélands, ancien hôtel/résidence de loisirs/centre de vacances situé en pleine Bretagne, est en vente ! La ville de Courbevoie se défait de son petit château made in 1888 pour 786 000 €. Quelques travaux sont toutefois au rendez-vous pour la belle endormie.
Wait, what ?
Le Mc Donald's de Times Square
Bonne nouvelle pour le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) : il peut compter sur ses deux nouveaux membres McDonald’s et Primonial REIM. Le buffet de bienvenue a sûrement eu du succès...
« La ville de demain sera humaine ou ne sera pas. » Rendez-vous à la Cité de l'Architecture et du patrimoine à Paris pour savoir ce qui se cache derrière cette énigmatique assertion. Nul doute que l'exposition "Décloisonnons la ville !” de la fondation d'entreprise Bouygues Immobilier saura alors vous surprendre.
Les nouveaux venus
Marine Ricard - Galimmo
Au rang des nouvelles arrivées de la semaine, on compte Marine Ricard, qui rejoint Galimmo en tant que directrice marketing et innovation groupe. Elle est directement rattachée à Maël Aoustin, directeur général du groupe.
La Française recrute Éric Bouvier en tant que chef de projet organisation au sein de son pôle immobilier.
À la suite du départ à la retraite de Nick Powlesland, après 33 ans chez Knight Frank, le conseil immobilier nomme Caroline Bathgate à la tête du département European Valuation & Advisory.
En attendant, retrouvez aussi notre 54e, 53e, 52e, 51e..."Œil de la rédaction" !
