Honfleur Normandy Outlet, géré par Advantail
Evoriel continue de miser sur la croissance externe. Le spécialiste des services immobiliers aux 362 M€ de chiffre d’affaires en 2025 vient de réaliser l’acquisition de 100 % des titres d’Advantail, le property manager de Franck Verschelle, conseillé par Financière des Ternes. La structure jusqu’alors indépendante gère pour le compte de tiers plus d’une vingtaine de sites en France, en Suisse et en Belgique, dont principalement sept outlets – L’Usine Roubaix & Vélizy, Channel Outlet, Nailloux, Outlet Aubonne en Suisse, Honfleur Normandy Outlet –, dix centres et sites commerciaux – Bercy 2, Valdoly et le Passage Saint-Germain en IDF, Océane (La Havre), Porte Sud (Strasbourg)… – et deux grosses copro (Italie 2 et Paris Nord). « Ensemble, nous changeons d’échelle : nous devenons le numéro 2 du property management retail en France, avec une offre qui couvre une large gamme d’actifs commerciaux, sur tout le territoire et à l’international », estime par voie de communiqué Thierry Smadja, directeur général délégué d’Evoriel, en charge des services aux institutionnels et professionnels. La transaction s'est signée sur la base d'une valeur d'entreprise de 10-20 M€.
9 M€ de chiffre d’affaires
Thierry Smadja, Evoriel
Fondé il y a dix-huit ans, Advantail réunit aujourd’hui soixante-dix collaborateurs et réalise 9 M€ de chiffre d’affaires. Evoriel évoque un « rapprochement avec Terranae », sa filiale de gestion d’actifs commerciaux pour compte de tiers rachetée en 2024 à WO2 Holding, qui affiche 11,9 M€ de CA 2025 et revendique 3 Md€ en portefeuille – dont plusieurs retail parks de Frey, ainsi que Carré d’Or à Perpignan, B’Est à la frontière allemande, Avaricum à Bourges, Côté Seine à Argenteuil et divers centres commerciaux à Mériadec, Nice, Biganos, Limoges, Toulouse ou encore Issy-les-Moulineaux. Les deux structures permettent de monter un pôle dédié au property management, à la commercialisation et à l’asset management d’actifs retail aux 20 M€ de CA.
Un résultat net supérieur à 1 M€
Franck Verschelle Advantail
Dans le détail, Advantail était jusqu’alors détenu par ADV Management, la holding de Franck Verschelle et de sa famille (Faustine et Clara Verschelle). Rentable, le property manager affiche un résultat net situé entre 1 et 1,2 M€ depuis 2023. « Ce rapprochement s’inscrit pleinement dans notre projet stratégique : nous conservons notre savoir-faire et nos équipes, tout en bénéficiant de la force d’un groupe de 3 500 collaborateurs pour poursuivre notre développement », explique Franck Verschelle. Ce dernier va rester dans l'aventure un certain temps, afin d'accompagner la transition et le développement.
Une stratégie de croissance soutenue
Né en 2024 d’un carve-out des activités d’administration de biens de Nexity – sur la base d’une valorisation de 440 M€ –, Evoriel n’a cessé de croître depuis. Soutenu par la capacité financière de Bridgepoint, le spécialiste des services immobiliers a notamment acquis Lamotte Gestion-Transaction, Immoval, Scheuer, Al Schwartz et Regency, tout en prenant une participation dans Bien'Ici (voir la deal list de la fiche acteur). Pour maintenir le rythme, la structure a récemment accueilli Louis Pelletier comme M&A senior manager, sous la responsabilité de Sylvain Juillard (DG délégué en charge du M&A et des finances). Evoriel est présidé par Erwan Dupuy, avec l'appui de Thierry Smadja (DG clients institutionnels) et de Jean-Baptiste Miguaise (DG clients privés). Avec Advantail, Evoriel s'ouvre désormais à l'international.
