L'immobilier réinventé, pas de vacances pour les taux, les marchés prêts pour la rentrée
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#128 – On rembobine les actus de la semaine ! Comme chaque vendredi, CFNEWS IMMO & INFRA revient sur les dernières annonces du marché, petites et grandes, qui ont fait parler les spécialistes du real estate.
Entre juillet et août, les taux ont continué de fluctuer, comme le rappelle la météo de Cafpi : alors qu'ils atteignaient 1,30 % sur 20 ans en juillet, ils se hissent à 1,45 % en moyenne ce mois-ci pour la même maturité. Une légère hausse est par contre à l'œuvre sur 25 ans, passant de 1,80 % à 1,65 % aujourd'hui.
D'après le Crédit Agricole d'Île-de-France, 58 % des acheteurs franciliens sont primo-accédants. Ils empruntent 294 500 € sur 274 mois en moyenne.
Conséquence de la crise, le nombre de primo-accédants a diminué de 5 % sur le marché du crédit immobilier au S1 2020, par rapport aux six premiers mois de 2019, estime pour sa part la Centrale de Financement.
La nouvelle édition du Propel by Mipim se rapproche ! Rendez-vous au CentQuatre à Paris du 14 au 15 septembre. Le Mipim Urban Forum aura lieu pour sa part le 16 septembre à la Seine Musicale.
L'heure est de plus en plus à l'immobilier numérique : du 20 août au 10 septembre, Cretech propose un hackathon pour réinventer l'immobilier. L'objectif ? Créer des équipes à distance afin de proposer des solutions imaginatives aux problèmes rencontrés par les entreprises du secteur suite à la pandémie.
L'étude notariale KLConseil opte également pour la digitalisation et propose désormais un nouveau service, Immo-interactif, permettant de vendre ses biens en 45 jours.
Suite à l'explosion ayant frappé Beyrouth, Orpea s'est organisé afin d'envoyer au Liban du matériel médical de première nécessité représentant 200 000 € de dons.
Se loger pour la rentrée
Pretto, la fintech du crédit immobilier
AMDG a obtenu l'agrément AMF lui permettant de lancer son nouveau fonds dédié à la location meublée, sobrement intitulé "AMDG Location Meublée". La collecte sera lancée en septembre, alors que plusieurs dossiers ont d'ores et déjà été identifiés.
La guerre cordiale entre Paris et la région fait des siennes jusque dans l'immo ! D'après la start-up Pretto, les acquéreurs de la capitale achètent des biens 2 à 3 fois plus cher que dans le reste de la France, mais également plus petits, avec 74 m2 valorisés 388 000 € en moyenne, contre 104 m2 au prix de 227 500€ en dehors de la Ville Lumière.
C'est une mini-révolution qu'annonce PriceHubble : selon les chiffres de la start-up, pour la première fois depuis 2014, les prix du résidentiel parisien sont en baisse. La tendance reste toutefois très légère, avec une diminution de 0,4 % entre janvier et juillet et un prix au m2 de 11 950 € en moyenne.
Au contraire, pas de recul des prix dans le logement français d'après le dernier baromètre LPI-Se Loger, qui comptabilise une hausse moyenne de 2,1 % sur trois mois et de 5,2 % sur un an dans le pays.
Et en infra ?
Le parc de Serra Branca au Brésil.
Voltalia, qui vient de céder une partie de son complexe Serra Branca au coeur du Brésil, s'est aussi illustré en Grèce cet été. Le producteur coté remporte 12 MW à construire sous le soleil du Péloponnèse, à Korythio.
Neoen et son partenaire le développeur dublinois BNRG ont de même remporté plus de 55 MWc en Irlande, répartis entre Hilltown, Millvale et Hortland, et qui seront mis en service d'ici le S2 2021.
Voltalia ne chôme décidément pas ! La société française vient également de finaliser un parc solaire d'ombrières dont la puissance cumulée atteint 3,9 MW à Jonquières (Région Sud).
Les bonnes nouvelles aoûtiennes
L'optimisme est de mise dans le real estate ! D'après la dernière enquête de Savills, 85 % sont confiants pour une reprise des marchés lors des 12 prochains mois.
L'art se trouve partout, et même sur les vitrines de commerces : c'est la nouvelle idée de Snapkey qui lance SNAP'Gallery, une initiative lui permettant d'exposer des œuvres d'art dans les adresses vacantes que la start-up commercialise.
La jeune pousse Papernest, dédiée à l'accompagnement de ses clients pour leurs démarches administratives, a suivi 500 000 clients depuis sa création en 2015.
Cette année, le tourisme est resté tricolore : en août, les voyageurs français ont représenté 68 % de la clientèle des hôtels hexagonaux en août, contre 48 % sur la même période en 2019 selon les chiffres de SiteMinder.
D'après la dernière enquête d'Union Investment, 71 % des sondés français sont prêts à se mettre au vert suite à la crise sanitaire, en investissant davantage dans le respect de l'environnement.
Grâce à GSE, Fedefarma dispose d'un tout nouveau centre logistique de 19 400 m2 à Palau-Solità i Plegamans, près de Barcelone.
DPD France reçoit également un bâtiment tout juste achevé : le spécialiste de la livraison de colis détient désormais une messagerie de 7 400 m2 à Billy-Berclau (Hauts-de-France)
Le futur siège de la belge RTBF sera réalisé par un Français ! Eiffage, à travers sa filiale locale Valens, a remporté avec ses partenaires Besix et In Advance ce projet d'un montant d'environ 100 M€, implanté à Schaerbeek.
Sotheby's International Realty nous fait une nouvelle fois rêver en mettant à la vente la villa Dollander, dessinée par l'architecte Henri Prouvé et comptant plus de 100 m2 bâtis dans la garrigue provençale du Lavandou.
Alors que les étudiants s'apprêtent à faire leur rentrée, la plateforme de réservation de logement en ligne Studapart met 140 000 logements dédiés à disposition.
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