L'Hôtel de Vogüé, à Paris. © Fondation Robert de Sorbon
C'est l'un de ces joyaux architecturaux méconnus de Paris. Une demeure historique au cœur de Paris, érigée en 1635 rue de Martignac dans le 7e, et qui porte aujourd'hui encore le nom de la famille noble qui commanda sa construction. L'Hôtel de Vogüé, soigneusement rénové par Raise REIM, propriétaire des murs depuis cinq ans, ouvre une nouvelle page de son histoire avec une illustre maison française : LVMH. Selon nos informations, le leader mondial du luxe a pris à bail cet hôtel particulier de près de 3 000 mètres carrés, jusqu'alors occupé par la fondation Robert de Sorbon. Depuis le départ de l'institution académique, l'hôtel particulier était proposé à la commercialisation, notamment par BNP Paribas Real Estate et JLL, aux valeurs prime du marché, à plus de 900 €/m2/an.
L'administratif laisse place au luxe
L'intérieur rénové de l'Hôtel de Vogüé, à Paris. © RCA
Jusqu'en 2019, le superbe ensemble était la propriété de l'État et, comme de nombreux hôtels particuliers de la capitale, avait été réaffecté au fil du temps pour des usages administratifs. Il est notamment devenu le siège du Commissariat général au Plan, l'institution gouvernementale chargée de la planification économique de la France après la Seconde Guerre mondiale. À l'issue d'un processus public d'appel d'offres, l'État s'en est séparé contre une enveloppe de 48,15 M€, laissant toute latitude à Raise REIM d'y déployer son savoir-faire value-add. La restructuration est à la hauteur des attentes de LVMH qui, d'après nos informations, envisage d'un faire un showroom haut de gamme pour ses clients très privilégiés. L'hôtel particulier a cette particularité de compter plusieurs sous-sols, qui ont tout autant été luxueusement travaillés par l'équipe immobilière de Raise que les étages supérieurs, offrant de nombreux espaces premium à son nouveau locataire.
Un hôtel "Belle Époque"
La branche immobilière de la société d'investissement Raise avait réalisé l'acquisition de l'Hôtel de Vogüé pour le compte de son premier fonds, Raise Immobilier I. Un investissement value-add dans l'idée de repositionner cet hôtel particulier, qui conserve toutes les qualités voulues par les de Vogüé au XVIIe siècle, dans le style "Belle Époque" de cette période d'effervescence architecturale : une façade élégante, des cours intérieures et de magnifiques jardins à l'arrière. De part et d'autre de la cour d'honneur sont disposés d'un côté, un corps de bâtiment constitué de l‘Hôtel de Vogüé proprement dit, ainsi que de l’Hôtel de Luart (les anciens appartements de la fille du comte Laurent-Charles-Arthur de Vogüé). De l'autre, les anciennes écuries tracées selon le dessin incurvé de l'époque. Le tout, offrant un cadre majestueux à ses locataires.
