Marignan sans BPD, le boom du bureau en région, l'amour gravé dans la Klépierre
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#57 - Un nouvel Œil sur la semaine qui vient de s'écouler. On rembobine les actus ! Comme tous les vendredis, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue toutes les petites et grandes annonces (hors opérations financières) qui ont animé et fait parler le marché ces derniers jours.
C'est acté : BPD Marignan devient Marignan (tout court) pour célébrer son changement d'actionnaires advenu en novembre dernier. Pour l'occasion, une nouvelle identité visuelle a été lancée pour le groupe, dont un nouveau logo : ses trois nouvelles couleurs, jaune, orange et bleu, représentent respectivement selon le groupe « l'optimisme »,« l'énergie et la chaleur » ainsi que la « fiabilité et la confiance ».
Les chiffres de la semaine
L'hôtel Wilson-Opéra à Paris
Focus sur « Les villes et quartiers qui vont monter en 2019 » en Île-de-France. Selon le baromètre 2019 de BureauxLocaux, les arrondissements les plus recherchés à Paris sont : le 8e, le 9e, le 2e et le 10e. En parallèle, les espaces de coworking continuent de se développer dans la région et représentent aujourd’hui plus de 300 000 m2, soit près d'1 % du parc de bureaux franciliens.
Toujours dans le bureau, carton plein pour les marchés régionaux ! Pour la quatrième année consécutive, ces marchés battent leur propre record, avec cette fois près de 1,8 million de mètres carrés loués ou vendus en 2018 pour plus de 3 Md€ investis, selon BNP Paribas Real Estate. Une performance en hausse de 5 % par rapport à 2017 et de 24 % par rapport à la moyenne décennale. En région, la plus grande acquisition unitaire de bureaux en 2018 a été sans conteste celle du Biotope lillois.
Las Ramblas Barcelone 200
Loin de Paris et des régions françaises, la FNAIM Grand Paris a mené à Barcelone un match redoutable entre les prix immobiliers français et espagnol face à l'API, l'association des agents immobiliers de Catalogne. Résultat ? Pas très glorieux du côté français : Madrid coûte 3 fois moins cher que Paris (3 022€/m2 contre 9 960€/m2).
Focus cette fois sur la météo des taux de Cafpi, selon laquelle les taux de crédits immobiliers restent bas en ce début d’année. Le mois de janvier a vu ainsi se pratiquer des taux de 0,84 % sur 10 ans, 1,09 % sur 15 ans, 1,29 % sur 20 ans et enfin 1,50 % sur 25 ans.
Icade ouvre pour la première fois au public, en avril prochain, son Art & Design Lab. Il s'agit d'une résidence de neuf artistes, designers et architectes qui disposent depuis novembre dernier d’un atelier de près de 1 000 m2 à Paris-Aubervilliers pour repenser la ville du futur. Une exposition à suivre au 10 rue Waldeck Rochet à Aubervilliers.
De la première pierre...
Les futurs bureaux de Solystic
Une naissance pour la Saint-Valentin : 6ème Sens Immobilier a choisi le 14 février pour la pose de la première pierre du site industriel de Solystic, pour une livraison prévue en janvier 2020. L'actif se trouve dans le parc d’activités Rovaltain dans la Drôme et rassemble 20 000 m2 proches de la gare Valence TGV.
À la dernière
C'est bientôt la rentrée pour les élèves de l’École Supérieure de Commerce d’Angers (ESSCA) ! L'école s'installe au G8 bordelais, soit 3 330 m2 situés aux
Le projet du G8 à Bordeaux
Bassins à Flot, à partir de septembre 2019. Tourny Meyer Bordeaux avait en effet vendu en blanc à La Française REM les immeubles “G7” et “G8” avec pour promoteur Eiffage Immobilier.
Le tapas fait irruption dans la gastronomie française. C’est près de Lyon, au 34 rue de la Soie à Villeurbanne, que 100 Montaditos, conseillé par CBRE, pose ses valises. La chaîne de bar à tapas a inauguré son premier commerce français le 13 février dernier. A suivre, Bordeaux, Paris, et Nice.
Le Morning Coworking de la Tour Montparnasse
On prend de l'altitude avec les plus hauts locaux de bureaux partagés de Paris : le nouvel espace Morning Coworking ouvrira ses portes en mars prochain aux 52e et 53e étage de la Tour Montparnasse. Au programme, 300 bureaux de "prêt-à-bosser" sur 3 400 mètres carrés.
Toujours plus haut : Marignan (toujours tout court) inaugure le 17ème Ciel Paris Batignolles, proche de la future station Pont Cardinet à Paris (ligne 14). L'ensemble immobilier comprend notamment 4 800 m2 de bureaux, 9 100 m2 de commerces et plus de 23 000 m2 de logements et résidences.
L'Initial de Réalités
Et une nouvelle résidence pour Réalités !Le promoteur livre « Initial », sa 22e réalisation en territoire angevin. Au total, ce sont 62 appartements qui s'élèvent désormais dans la commune d’Avrillé.
C'est signé
L'immeuble #Curve, à Saint-Denis
La commercialisation avance bien pour GCI, qui a loué près de 60 % de l'immeuble de bureaux Curve à Saint-Denis, acquis l'année dernière auprès de BNP Paribas Real Estate. A venir, un locataire public qui s’installera au moment de la livraison, prévue au premier trimestre 2020.
Même constat pour AG2R La Mondiale Matmut, qui par l'intermédiaire de sa foncière AGLM Immo, signe un bail commercial avec Roche. La transaction porte sur des bureaux situés au 4 cours de l’Île Seguin à Boulogne-Billancourt, avec une surface de 11 043 m2. L'immeuble deviendra le siège social de Roche à compter du 1er avril 2020, qui succède ainsi au locataire historique, le journal sportif L’Équipe.
La façade du "Make It" de Leroy Merlin
Aerium se met au bricolage. Le gestionnaire d'actifs s'accorde avec l’enseigne Leroy Merlin qui occupe désormais 165 m2 de commerces en plein coeur du Marais parisien. L’immeuble, situé au 5-7 rue des Rosiers possède une façade carrelée classée aux monuments historiques. Il est actuellement loué pour un an à l'enseigne de bricolage et héberge le concept-store « Make It », espace consacré au DIY (Do It Yourself) où les bricoleurs peuvent donner libre cours à leur passion.
Wait, what ?
Au soleil avec Meero, qui après s'être installé à New York et Tokyo, se lance désormais à Bangalore, en Inde !
Plus terre-à-terre : le Groupe Duval obtient le label "Valorpark" pour son retail park Aren'Park de Cergy-Pontoise, en Île-de-France. Le Conseil National des Centres Commerciaux (ou CNCC) récompense ainsi « la qualité de réalisation d'un retail park selon un strict cahier des charges recensant des critères d'aménagement afin de récompenser les retail parks qui répondent aux nouveaux enjeux sociétaux et environnementaux ».
Toulouse ou la Ville Rose
La Ville Rose et Clermont-Ferrand font la paire pour la Saint-Valentin. Les centres commerciaux de Blagnac et de Jaude participent à l'opération #shoppingisdating de Klépierre en partenariat avec l'application de rencontres "happn". D'un côté, des notifications pushs personnalisées sur l’application pour les abonnés résidant près des centres commerciaux, et de l'autre, des animations physiques dans les centres : ateliers, distribution d’une boîte cadeaux aux célibataires pour réussir le premier rendez-vous ...
Les nouveaux venus
Claire Pujol - Gambetta
Gambetta mise tout sur la région : le groupe recrute pas moins de trois nouveaux collaborateurs à Nice, Marseille et Nantes : respectivement Adrien Barbesino, Claire Pujol et Marie-Aude du Rusquec.
Retour à Paris avec Arcange, qui se renforce en nommant Sarah-Lee Elkoubi en tant que directrice de son nouveau pôle juridique.
En attendant, retrouvez aussi notre 56e, 55e, 54e, 53e..."Œil de la rédaction" !
