Post-crise, Réalités signe son premier accord avec CDC Habitat

Tel un pied de nez à tous les autres types d’actifs, il est désormais acté que le logement surperformera en 2020, avec un minimum de 6 Md€ investis cette année (lire ci-dessous). Dans ce contexte exceptionnel, où CDC Habitat se place en roi de l’échiquier avec son programme de soutien de 7 Md€ HT, le groupe Réalités vient de signer la vente de 238 lots résidentiels en France, auprès de la filiale immobilière de la Caisse des Dépôts, pour un montant de 43 M€ HT. Les actifs seront acquis dans le cadre de vefa, principalement en bloc. Cette transaction est la quatrième annoncée entre CDC Habitat et un promoteur français cette année (lire ci-dessous), après des engagements pour 7 450 lots auprès de Nexity (1,234 Md€), 3 500 lots auprès d’Altarea (825 M€) – et 43 M€ auprès de sa filiale Woodeum –, et enfin 911 lots auprès de Capelli (183,5 M€).

« Mieux intégrer ce type d’opérations »

Réalités va construire les logements dans les communes du Plan Action Cœur de Ville en Île-de-France, dans les Pays de la Loire, en Bretagne et dans le Centre-Val de Loire, afin de participer à la revitalisation des villes moyennes. L’enveloppe de 43 M€ est qualifiée de « volontairement modeste » par le promoteur, avançant ses propres contraintes économiques ainsi que celles de CDC Habitat, mais également car Réalités souhaite préserver ses marges dans des opérations encore nouvelles à ses yeux. « À l’appui de ce premier contrat, Réalités saura, à l’avenir, mieux intégrer ce type d’opérations dans sa stratégie de développement afin d’optimiser leur profitabilité, et ce pour toutes les parties, livre Yoann Choin-Joubert, p-dg. L’objectif du groupe est de s’inscrire dans la durée avec CDC Habitat. »