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Après une petite quinzaine d’années à arpenter les marchés immobiliers – tout d’abord chez BNP Paribas Real Estate, puis au sein de MSCI notamment –, Alexandre Henriot lance sa propre structure…
La SCPI européenne de Sogenial Immobilier, qui dépasse les 100 M€ de capitalisation, diversifie son portefeuille avec deux actifs, un retail park et un bâtiment d'activités signés respectivement pour un taux AEM de 7,05 % et 7,09 %.
C'est la première fois que Cœur d'Europe franchit la frontière portugaise. La SCPI européenne de Sogenial Immobilier, qui dépasse désormais les 100 M€ de capitalisation, a finalisé l'acquisition de deux actifs en décembre dernier au Portugal, un retail park et un site logistique. Le parc d'activités commerciales développe ses 8 000 mètres carrés à Evora, à l’est de Lisbonne. Ancienne propriété d'une institution bancaire, le site accueille cinq enseignes, parmi lesquelles JOM, Worten, Radio Popular et Sportzone. Sa valorisation est tenue confidentielle mais le taux AEM ressort à 7,05 %. Le second investissement porte sur le bâtiment d'activités d'Equanto, sur la commune d’Arruda dos Vinhos, dans le district de la capitale. Totalisant 7 000 mètres carrés, il a été signé pour un rendement AEM de 7,09 %. L'an passé, le véhicule grand public a étoffé son portefeuille de 13 nouveaux actifs pour un volume de près de 49 M€, portant le nombre total de ses biens à 26, majoritairement des commerces (41,1 %). Ces actifs se répartissent entre l'Espagne (43 %), la Belgique (40 %) et désormais le Portugal.
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