Le gérant multi-actifs londonien, accompagné par Black Swan Real Estate Capital, se loge off market dans cet immeuble core+ d’environ 1 500 mètres carrés du 9e arrondissement de la capitale, moyennant entre 10 et 15 M€.
Le gérant d’actifs a continué de profiter d’une fenêtre de tir opportune pour diversifier le portefeuille de ses quatre SCPI. Corum Origin a notamment investi...
Un actif d’un peu plus de 2 000 mètres carrés de commerce – situé au 43 avenue de la Libération Charles de Gaulle et occupé par Fitness Park, Naturalia et Marionnaud – est cédé par...
Le vaste ensemble mixte du 13e arrondissement de Paris rejoint officiellement les rangs de La Française REM et d’EDF Invest – à parité –, qui déploient une enveloppe de 140 M€ AEM contre un rendement de 5,2 %. Entièrement loué, l’actif est cédé par Norges Bank IM et Axa IM Alts.
C’est un dossier qui comptera bien dans les volumes d’investissement 2023. La Française REM – au nom de ses SCPI LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière –, à parité avec l’un de ses partenaires de longue date, EDF Invest, vient de boucler l’acquisition de Memphis dans le 13e arrondissement de Paris, un ensemble mixte de 14 415 mètres carrés, dont 10 059 mètres carrés de bureaux et 4 239 mètres carrés de commerces. Cette réitération fait suite à une promesse signée cet été, comme déjà évoqué dans nos colonnes (lire ci-dessous). Les données financières de la transaction sont gardées confidentielles, mais le deal s’est réalisé sur la base d’une valeur de 130,2 M€, ou 140 M€ AEM, à un yield de 5,2 %.
Entièrement commercialisé, Memphis est connu pour abriter Decathlon dans la grande coque commerciale, mais compte également sept autres locataires, notamment dans les bureaux en étages. Rénové en 2021 par Ory et Saguez & Partners – sous l’impulsion des propriétaires de l’époque et vendeurs d’aujourd’hui, Norges Bank IM et Axa IM Alts à parité –, l’actif a déjà fait l’objet de lourdes rénovations énergétiques. Un axe d’amélioration a toutefois été identifié au niveau du rez-de-chaussée.
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