TRX-ID-494740
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : lundi 19 janvier 2026 - 18h10 )
- Cible 186 VICTOR HUGO (75016 PARIS)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Immeuble haussmannien construit en 1892, développant environ 5 700 m², historiquement à usage résidentiel haut de gamme, organisé autour d’une cour centrale sur six niveaux.
Le projet porté par Atenor visait une restructuration complète en bureaux de standing, avec obtention des certifications BREEAM “Excellent” et WELL “Gold”.
Un permis d’urbanisme avait été obtenu, et l’immeuble était pré-loué à 100 % à InSitu dans le cadre d’un bail ferme de 11 ans.
La cession est intervenue avant le démarrage des travaux, initialement estimés à 30 M€. - Stratégie value-add
- Périmètre Paris QCA
- Secteur 16e arrondissement
- Valorisation métrique 10 449.32 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 5 742 m²
- Fourchette de surface 5000-10000
- Type de bail Vacant
- Descriptif du bail Immeuble vacant – permis obtenu – à restructurer
- État des locaux En cours de restructuration
- Surface acquise (en m2) 5742
Accès abonné
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.jpg "Transaction 186 VICTOR HUGO (75016 PARIS) lundi 29 décembre 2025")
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
David Zaghdoun et Victor Cohen
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Descriptif de l'actif
Immeuble haussmannien construit en 1892, développant environ 5 700 m², historiquement à usage résidentiel haut de gamme, organisé autour d’une cour centrale sur six niveaux.
Le projet porté par Atenor visait une restructuration complète en bureaux de standing, avec obtention des certifications BREEAM “Excellent” et WELL “Gold”.
Un permis d’urbanisme avait été obtenu, et l’immeuble était pré-loué à 100 % à InSitu dans le cadre d’un bail ferme de 11 ans.
La cession est intervenue avant le démarrage des travaux, initialement estimés à 30 M€.
Source(s)
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Cession avec perte sur le 186 Victor Hugo
CFNEWS IMMO | 19 janv. 2026 | 14:41Atenor a officialisé la vente de cet immeuble de plus de 5 000 mètres carrés, qui entraîne un impact négatif de 44 M€ sur son résultat 2025. Cette sortie a été actée avant la fin de l'année pour un peu plus de 60 M€, montant incluant la commercialité du projet.
Recherche sur 186 VICTOR HUGO (75016 PARIS)
AUTRES DEALS
- 25/07/2022 | Financement | ATENOR | -
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