TRX-ID-491493
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : samedi 13 juin 2026 - 5h41 )
- Cible CAPITAL 8 (32 RUE MONCEAU, 75008 PARIS)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux Accès abonné
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Descriptif d'activité
Centre d'affaires de 4 bâtiments de 11 étages développant une surface de plus de 45 280 m² et disposant de 500 places de stationnement.
- Périmètre Paris QCA
- Secteur 8e arrondissement
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 45 280 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Surface louée 1 358 m²
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Occupé par de multi-locataires
- État des locaux Restructuré
- Montant loyer (€/m2/an) 1200
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Tranche de loyer
>800
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
INVESCO REAL ESTATE
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Descriptif de l'actif
Capital 8 est un ensemble immobilier de 45 000 m² en R+11 composé de plusieurs bâtiments dont un indépendant de 5 280 m², avec des plateaux modulables de 180 à 780 m², 2 690 m² d'espaces extérieurs et 3 700 m² de toiture végétalisée.
L'immeuble, entièrement réhabilité et livré en 2024, se distingue par son architecture mêlant patrimoine haussmannien et modernité, avec un rooftop panoramique à 360°, un lobby de plus de 500 m² et des espaces végétalisés pensés pour le bien-être de ses 3 000 occupants. Smart building intégré, il offre une connectivité WiFi dans tous les espaces partagés, des bornes de recharge électrique, des capteurs d'occupation et un système de gestion intelligente des consommations énergétiques.
Source(s)
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Ces deals locatifs signés au loyer prime parisien au T3
CFNEWS IMMO | 31 oct. 2025 | 14:36Plusieurs actifs de bureaux dans le QCA ont été pris à bail à un niveau de loyer très prime dans le quartier central des affaires, à l’instar de d’Havea Group sur le centre d’affaires Capital 8 contre 1 200 €/m2/an sur 3 200 mètres carrés.
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