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Transaction FACTORY (YNFLUENCE SQUARE, RUE SMITH, 69002 LYON) jeudi 8 décembre 2022

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Détails de l'opération

( Dernière mise à jour : mercredi 18 septembre 2024 - 4h51 )

• Cible FACTORY (YNFLUENCE SQUARE, RUE SMITH, 69002 LYON)
• Type d'actifs visé Bureaux
• Sous-type d'actif Bureaux
• Acquéreur(s) REAL I.S.
• Cédant AG REAL ESTATE
• Date opération
  08/12/2022
• Type | Sous-type opération Transaction | Transaction immobilière
• Véhicule(s) Realisinvest Europa
• Durée de détention (mois) 21
• Montant de l'opération 46 M€
• Fourchette de montant (M€)
  20-50
• Valorisation 46 M€
• Fourchette de valorisation (M€)
  20-50
• Descriptif d'activité
  Immeuble mixte composé de sept étages avec une cour-jardin et un niveau en infrastructure, bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées en bandes horizontales et d’une centrale photovoltaïque. Il dispose de 6 240 m² de bureaux et de 5530 m² d’espaces commerciaux en rez-de-chaussée qui accueillent une boulangerie, un institut de beauté et une agence bancaire.


• Stratégie core
• Périmètre Lyon
• Secteur Confluence
• Valorisation métrique 6 794.68 € /m²


• Zone géographique France
• Région Auvergne-Rhône-Alpes


• Surface exacte 6 770 m²
• Fourchette de surface 5000-10000


• Type de bail Prise à bail
• Descriptif du bail Entièrement loué (12 locataires pour les bureaux)
• État des locaux Neuf

Intervenants de l'opération

• Acquéreur(s) REAL I.S. , Alexandre Guignard , Christoph Erven
• Cédant(s) AG REAL ESTATE , Thibault Delamain
• Acq. Avocats d'Affaires immobilier SBKG & ASSOCIES
• Acquéreur(s) - Conseil immobilier DREES & SOMMER
• Acquéreur(s) - Notaire(s) C&C NOTAIRES
• Cédant(s) - Conseil immobilier BNP PARIBAS REAL ESTATE , JLL (EX JONES LANG LASALLE)
• Cédant(s) - Notaire(s) LEXFAIR NOTAIRES

• Type d'actif Bureaux / Bureaux
  
• Propriétaire Real I.S.
  
• Descriptif de l'actif Immeuble mixte composé de sept étages avec une cour-jardin et un niveau en infrastructure, bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées en bandes horizontales et d’une centrale photovoltaïque. Il dispose de 6 240 m² de bureaux et de 5530 m² d’espaces commerciaux en rez-de-chaussée qui accueillent une boulangerie, un institut de beauté et une agence bancaire.
  

VOIR LA CIBLE

Source(s)

• Real I.S. renforce son patrimoine lyonnais

  CFNEWS IMMO | 15 déc. 2022 | 10:01
  Le fonds allemand emmené localement par Christoph Erven vient de boucler l’acquisition d’un ensemble de près de 6 800 mètres carrés à Confluence, valorisé pas moins de 46 M€, soit près de 6 800 €/m2 en moyenne.