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Immobilier CAMPUS CRISTAL (PARC TERTIAIRE CARRÉ92, 92230 GENNEVILLIERS) mercredi 11 janvier 2023

Descriptif 10 conseil(s)

Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : samedi 2 mars 2024 - 4h18 )

  • Type d'actifs visé Bureaux
  • Sous-type d'actif Bureaux
  • Cible CAMPUS CRISTAL (PARC TERTIAIRE CARRÉ92, 92230 GENNEVILLIERS)
  • Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
  • Acquéreur(s) EDF INVEST (20%)
  • Cédant AG REAL ESTATE
  • Date opération
    11/01/2023
  • Durée de détention (mois) 13
  • Montant de l'opération 63 M€
  • Fourchette de montant (M€)
    50-150
  • Valorisation 315 M€
  • Fourchette de valorisation (M€)
    250-500
  • Descriptif d'activité
    Situé à Gennevilliers au cœur du parc tertiaire Carré92. D’une superficie d’environ 90 000 m² , il est composé de neufs bâtiments à usage principal de bureaux, inscrits autour d’un jardin aquatique, il accueille les 4 200 collaborateurs de Thales Communication & Security.

  • Stratégie core
  • Périmètre Croissant Ouest
  • Secteur Gennevilliers
  • Valorisation métrique 3 500 € /m²

  • Zone géographique France
  • Région Île-de-France

  • Surface exacte 90 000 m²
  • Fourchette de surface 10000 et plus

  • Type de bail Prise à bail
  • Descriptif du bail Bail ferme courant jusqu’en 2030.
  • État des locaux Ancien
  • Montant loyer (€/m2/an) 22.5
  • Tranche de loyer
    0-150
  • Surface acquise (en m2) 18000

Intervenants de l'opération

Article(s) lié(s)

    Campus Cristal se valorise 3 500 €/m2 (09/03/2023)

    AG Real Estate cède les 20 % de sa participation au capital de ce complexe de bureaux de près de 90 000 mètres carrés, auprès d’EDF Invest. Pour mémoire, neuf ans plus tôt, la branche immobilière de l’assureur belge s’était déjà délestée de 80 % des parts du campus basé à Gennevilliers auprès de la branche investissement d’EDF et de Crédit Agricole Assurances. D’après nos sources, l’actif se valorise aux alentours de 315 M€.