TRX-ID-453327
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mardi 23 avril 2024 - 4h18 )
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Cible GALILÉE VERNET (61 RUE GALILÉE ET 21-23 RUE VERNET, 75008 PARIS)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) CRPN (CAISSE DE RETRAITE DU PERSONNEL NAVIGANT PROFESSIONNEL DE L'AÉRONAUTIQUE CIVIL)
- Cédant SOCIETE FINANCIERE SAINT JAMES | HERRMANN FRERES ET FILS IMMEUBLES | GROUPE MILGROM
- Utilisateur(s) CHRISTIAN DIOR COUTURE
-
Date opération
09/03/2023
- Durée de détention (mois) 13
- Montant de l'opération 135 M€
-
Fourchette de montant (M€)
50-150
- Valorisation 135 M€
-
Fourchette de valorisation (M€)
50-150
-
Descriptif d'activité
Immeuble disposant de deux adresses : l’une au 61 rue Galilée dotée d’un hall patrimonial au design contemporain prolongé par une grande verrière,
la seconde au 21 rue Vernet rejoignant le socle commun, avec près de 550 mètres carrés d’espaces extérieurs, un jardin en cœur d’îlot, des terrasses accessibles à plusieurs niveaux et un rooftop aux vues panoramiques sur Paris. - Stratégie core
- Périmètre Paris QCA
- Secteur 8e arrondissement
- Valorisation métrique 30 681.82 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 4
- Région Île-de-France
- Surface exacte 4 400 m²
- Fourchette de surface 1000-5000
- Taux de rendement (en %) 2.96
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail 10 ans fermes avec franchise de vingt mois de loyers pour participation aux travaux d'aménagement
- État des locaux En cours de restructuration
- Montant loyer (€/m2/an) 900
-
Tranche de loyer
>800
Intervenants de l'opération
-
Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
-
Propriétaire
Financière Saint James, Herrmann Frères et Milgrom
-
Descriptif de l'actif
Immeuble disposant de deux adresses : l’une au 61 rue Galilée dotée d’un hall patrimonial au design contemporain prolongé par une grande verrière,
la seconde au 21 rue Vernet rejoignant le socle commun, avec près de 550 mètres carrés d’espaces extérieurs, un jardin en cœur d’îlot, des terrasses accessibles à plusieurs niveaux et un rooftop aux vues panoramiques sur Paris.
Source(s)
-
Réitération confirmée pour Galilée-Vernet
CFNEWS IMMO | 16 mars 2023 | 11:25C'est LA transaction de ce premier trimestre. Le closing de l'acquisition de l'immeuble de bureaux du 21 rue Vernet/61 rue Galilée, dont les 4 400 mètres carrés de bureaux sont pré-commercialisés à Christian Dior, est réalisé par la CRPN pour un taux inférieur à 3 %. -
Galilée-Vernet, la transaction phare du premier semestre (01/02/2023)
