Recherche

L'ACTUALITÉ FINANCIÈRE
ET DATA DE L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

18/07/2025
Capital développement
Indigo stationne au capital de Corsalis
18/07/2025
Nominations
Urban Land Institute : la CEO Europe quitte ses fonctions
18/07/2025
Transactions
Une foncière familiale et un family office se distinguent sur le 22-24 Inkermann
18/07/2025
Transactions
Le 223 Saint-Honoré va se lover chez une puissante holding ibérique
18/07/2025
Tête d'affiche
Le portefeuille Carat, nouvelle étape dans le désendettement d'Argan
18/07/2025
Transactions
Le Bignon : Etche cristallise sa création de valeur
18/07/2025
Transactions
Goussainville : l’ancien site Paul Prédault amorce sa reconversion
18/07/2025
International
Un club-deal structuré par LFPI sur les planches du 4* Marivaux à Bruxelles
18/07/2025
Transactions
Trois portefeuilles de messageries se distribuent chez un fonds américain
18/07/2025
Transactions
Deux ibis Budget changent de mains en AuRA
17/07/2025
International
Iroko Zen intensifie sa présence au UK
17/07/2025
Transactions
Le 84 Charles-Laffitte joue sa partition value-add avec un fonds
17/07/2025
Transactions
Le 4* Mercure Nice Centre Notre Dame se valorise près de 250 000 €/clé
17/07/2025
Transactions
Après Bordeaux, la JV BauMont Real Estate Capital/Valream cible Nice
17/07/2025
EXCLUSIF Transactions
Le 40-42 Saints-Pères discrètement cédé off market
CANVIEW

Réitération confirmée pour Galilée-Vernet

Accès libre
C'est LA transaction de ce premier trimestre. Le closing de l'acquisition de l'immeuble de bureaux du 21 rue Vernet/61 rue Galilée, dont les 4 400 mètres carrés de bureaux sont pré-commercialisés à Christian Dior, est réalisé par la CRPN pour un taux inférieur à 3 %.

| 325 mots

Le closing a très précisément eu lieu jeudi 9 mars. LA transaction de ce premier trimestre, l'une des rares, sinon la seule, à générer un yield inférieur à 3 %, est bouclée. Le très prime immeuble situé à l'angle des 21-23 rue Vernet et du 61 rue Galilée, dans le 8e arrondissement rejoint officiellement le patrimoine de la Caisse de Retraite du Personnel Navigant (CRPN), contre un investissement de 135 M€ full equity - soit quelque 30 000 €/m- et un yield de 2,96 %. Le club-deal formé par Herrmann Frères et Fils ImmeublesFinancière Saint-James et la famille Milgrom se sépare ainsi de cet hôtel particulier en pierre de taille de 4 400 mètres carrés de bureaux (et 541 mètres carrés de surfaces extérieures), connu pour être pré-commercialisé auprès d'une prestigieuse maison de couture : Christian Dior (groupe LVMH).

Un loyer initial autour de 4 M€/an 

Engagé sur un bail ferme de dix ans, à plus de 900 €/m2/an (parkings inclus), cette signature fait ressortir un loyer annuel initial autour de 4 M€. D'après nos sources, une franchise de vingt mois de loyers a été accordée, en raison de la participation du preneur aux travaux d'aménagement. Les clés de la remarquable entrée principale de l’immeuble, située au 61 rue Galilée, vont pouvoir être confiée à Christian Dior, la rénovation de l'actif touchant à sa fin. Repositionné par l'agence d'architecture DTACC, et visant de multiples certifications (Breeam Very Good, BBCA, Well et Wiredscore), l'hôtel particulier du 61 rue Galilée avait été construit en 1910 par Émile Bertrand pour Frédéric Schmit. Il accueille désormais la prestigieuse maison, propriété de Bernard Arnault.  

CFNEWS Newsletter

Tous les vendredis
Recevez tous les vendredis toute l'actualité financière et data de l'immobilier : deals, transactions, LBO, ...

TAB Les transactions finalisées dans le bureau à Paris depuis le début de l'année (janv/16 mars-23) - © CFNEWS IMMO

Actif(s) immobilier concerné(s) :

Les intervenants de l'opération GALILÉE VERNET (61 RUE GALILÉE ET 21-23 RUE VERNET, 75008 PARIS)

Transaction / Transaction immobilière

CFNEWS IMMO propose désormais une API REST. Accédez à l'ensemble de nos données et nos articles depuis votre CRM. Pour plus d'informations, contactez abo@cfnewsimmo.net ou visitez API.CFNEWSIMMO.NET