Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : lundi 25 septembre 2023 - 3h45 )
-
Type d'actifs visé
Commerce
-
Sous-type d'actif
Retail park
-
Cible
MATARNIA PARK HANDLOWY (ZLOTA KARCZMA 26, GDANSK, POLOGNE)
-
Type | Sous-type opération
Immobilier
|
Transaction
-
Acquéreur(s)
FREY
-
Cédant
INGKA INVESTMENTS
-
Utilisateur(s)
H&M
-
Date opération
01/08/2023
-
Durée de détention (mois)
1
-
Montant de l'opération
103 M€
-
Fourchette de montant (M€)
50-150
-
Valorisation
103 M€
-
Fourchette de valorisation (M€)
50-150
-
Descriptif d'activité
Retail park de 52 278 m² (mode & maison, bricolage & électronique), ouvert en 2005, qui entoure un magasin IKEA. Bien desservi par l'autoroute et les transports en commun, il bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 600 000 habitants à moins de 20 minutes avec un pouvoir d’achat de 15% supérieur à la moyenne nationale polonaise. Frey prévoit d’apporter des améliorations à l’actif, comme de la végétation, des aires de détente, de nouvelles offres restauration ou encore des services. La façade va également être revue.
-
Stratégie
core
-
Valorisation métrique
1 970.24 € /m²
-
Zone géographique
Pologne
-
Loyer annuel total (en M€)
8
-
Région
-
Surface exacte
52 278 m²
-
Fourchette de surface
10000 et plus
-
Taux de rendement (en %)
7.7
-
Type de bail
Prise à bail
-
Descriptif du bail
Taux d’occupation à plus de 98 % par des commerces de la mode, du bricolage ou encore de l’électronique.
-
État des locaux
Récent
Intervenants de l'opération