Immobilier MATARNIA PARK HANDLOWY (ZLOTA KARCZMA 26, GDANSK, POLOGNE) mardi 1 août 2023

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Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : samedi 15 juin 2024 - 4h51 )

  • Cible MATARNIA PARK HANDLOWY (ZLOTA KARCZMA 26, GDANSK, POLOGNE)
  • Type d'actifs visé Commerce
  • Sous-type d'actif Retail park
  • Acquéreur(s) FREY
  • Cédant INGKA INVESTMENTS
  • Utilisateur(s) H&M
  • Date opération
    01/08/2023
  • Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
  • Durée de détention (mois) 10
  • Montant de l'opération 103 M€
  • Fourchette de montant (M€)
    50-150
  • Valorisation 103 M€
  • Fourchette de valorisation (M€)
    50-150
  • Descriptif d'activité
    Retail park de 52 278 m² (mode & maison, bricolage & électronique), ouvert en 2005, qui entoure un magasin IKEA. Bien desservi par l'autoroute et les transports en commun, il bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 600 000 habitants à moins de 20 minutes avec un pouvoir d’achat de 15% supérieur à la moyenne nationale polonaise. Frey prévoit d’apporter des améliorations à l’actif, comme de la végétation, des aires de détente, de nouvelles offres restauration ou encore des services. La façade va également être revue.

  • Stratégie core
  • Valorisation métrique 1 970.24 € /m²

  • Zone géographique Pologne

  • Loyer annuel total (en M€) 8
  • Région International

  • Surface exacte 52 278 m²
  • Fourchette de surface 10000 et plus
  • Taux de rendement (en %) 7.7

  • Type de bail Prise à bail
  • Descriptif du bail Taux d’occupation à plus de 98 % par des commerces de la mode, du bricolage ou encore de l’électronique.
  • État des locaux Récent

Intervenants de l'opération

  • Type d'actif Commerce / Retail park
  • Propriétaire FREY
  • Descriptif de l'actif Retail park de 52 278 m² (mode & maison, bricolage & électronique), ouvert en 2005, qui entoure un magasin IKEA. Bien desservi par l'autoroute et les transports en commun, il bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 600 000 habitants à moins de 20 minutes avec un pouvoir d’achat de 15% supérieur à la moyenne nationale polonaise. Frey prévoit d’apporter des améliorations à l’actif, comme de la végétation, des aires de détente, de nouvelles offres restauration ou encore des services. La façade va également être revue.

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