Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : lundi 25 septembre 2023 - 3h45 )
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Type d'actifs visé
Commerce
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Sous-type d'actif
Retail park
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Cible
MATARNIA PARK HANDLOWY (ZLOTA KARCZMA 26, GDANSK, POLOGNE)
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Type | Sous-type opération
Immobilier
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Transaction
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Acquéreur(s)
FREY
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Cédant
INGKA INVESTMENTS
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Utilisateur(s)
H&M
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Date opération
01/08/2023
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Durée de détention (mois)
1
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Montant de l'opération
103 M€
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Fourchette de montant (M€)
50-150
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Valorisation
103 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
50-150
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Descriptif d'activité
Retail park de 52 278 m² (mode & maison, bricolage & électronique), ouvert en 2005, qui entoure un magasin IKEA. Bien desservi par l'autoroute et les transports en commun, il bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 600 000 habitants à moins de 20 minutes avec un pouvoir d’achat de 15% supérieur à la moyenne nationale polonaise. Frey prévoit d’apporter des améliorations à l’actif, comme de la végétation, des aires de détente, de nouvelles offres restauration ou encore des services. La façade va également être revue.
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Stratégie
core
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Valorisation métrique
1 970.24 € /m²
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Zone géographique
Pologne
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Loyer annuel total (en M€)
8
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Région
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Surface exacte
52 278 m²
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Fourchette de surface
10000 et plus
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Taux de rendement (en %)
7.7
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Type de bail
Prise à bail
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Descriptif du bail
Taux d’occupation à plus de 98 % par des commerces de la mode, du bricolage ou encore de l’électronique.
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État des locaux
Récent
Intervenants de l'opération
