Joachim Dupont - Anaxago Capital
Society One. C'est le nom que la société de gestion Anaxago Capital, liée à la plateforme de financement participatif Anaxago, a choisi pour son premier fonds FCPR (lire ci-dessous). Destiné aux investissements en France et de manière plus minoritaire en Europe, qui représentera moins de 25 % des actifs, le véhicule s'aligne sur des investissements minoritaires et majoritaires dans des programmes de promotion, de réhabilitation et de portage d'actifs immobiliers. « Nous visons le marché résidentiel, tertiaire, ainsi que l'immobilier géré : résidences services seniors, résidences mixtes, résidences hôtelières... » précise ainsi Joachim Dupont, président d'Anaxago Capital. Le fonds devrait conclure son premier closing à 10 M€ pour la fin mars et un closing définitif aura lieu d'ici à la fin de l'année. L'objectif est à terme de réunir 30 M€, voire d'atteindre un hard cap à 50 M€, et de dégager 8 % de rendement par an (net de frais).
Une vingtaine de projets à l'étude
En parallèle, les projets de financement s'inscriront sur des durées courtes, comprises entre 12 et 36 mois, « en vue de réinvestir rapidement compte tenu du pipeline important que nous avons constitué », affirme Joachim Dupont. Par ailleurs, de la dette est à prévoir au sein des programmes financés : « Nous pouvons intervenir en unitranche dans certains cas, notamment dans les opérations de portage ». Les investissements ne seront pas lancés avant le premier closing, mais le président du groupe affirme d'ores et déjà avoir un « pipeline d'une vingtaine d'opérations en cours d'étude ». Ainsi, le fonds s'alignera a priori sur des tickets compris entre 1 M€ et 5 M€ et devrait réaliser au total une vingtaine d'opérations.
